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Nous enregistrons cette recherche — Biens sur plan à Émirats arabes unis — et vous prévenons par e-mail dès qu’un nouveau bien correspond.
Biens confidentiels
Propriétés d’exception, actifs de family offices, allocations en avant-première des promoteurs les plus ambitieux au monde — accessibles uniquement aux clients ayant échangé avec un conseiller. Ouvrez un brief et nous le confronterons à notre portefeuille confidentiel avant toute mise sur le marché.
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Réponse sous 24 heures, guidée par votre brief et non par un script. Nous citerons trois transactions récentes du même micro-marché avec chaque proposition.
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À propos de Belgrave Estates
Des maisons de ville de Belgravia aux penthouses de Palm Jumeirah, des domaines du Lac Léman au super-prime de Riyad — Belgrave Estates est l'agence guidée par le conseiller à qui les clients confient la négociation des adresses les plus emblématiques du monde. Sélectionnées, vérifiées, jamais bruyantes.
1
Marchés actifs où nous négocions
2
Bureaux dans le monde
01
Nos conseillers travaillent sur les marchés qu'ils couvrent. Ils parlent la langue et connaissent les immeubles et les usages locaux. Cela change les questions qui méritent d'être posées, et les réponses que vous obtenez.
02
Que vous recherchiez une résidence de marque signée par un lauréat du prix Pritzker, un domaine perché à Marbella ou une attribution sur plan confidentielle à Dubaï, nos conseillers vous aident à trouver et à sécuriser la bonne adresse.
03
Une part significative de nos transactions n'apparaît jamais dans les annonces publiques. Connectez-vous, établissez un mandat avec l'un de nos conseillers et débloquez un portefeuille qui n'atteint le marché ouvert qu'une fois qu'il a déjà changé de mains.
Questions fréquentes
Vous ne trouvez pas ce que vous cherchez ?Contactez notre équipe
Acheter sur plan, c’est acquérir un bien avant la fin de sa construction — généralement directement auprès du promoteur, selon un échéancier de paiement. Les clients Belgrave accèdent à des allocations confidentielles des promoteurs les plus ambitieux au monde, souvent avant le lancement public.
La plupart des achats sur plan suivent un échéancier 30/40/30 ou 50/50 (acompte, étapes de construction, livraison). Certains promoteurs proposent des paiements après livraison sur 5 ans maximum. Votre conseiller détaille chaque échéancier.
Tous les contrats de vente sur plan que nous négocions incluent une clause de retard et un compte séquestre protégeant vos fonds jusqu’à la livraison. Nous ne travaillons qu’avec des promoteurs en règle auprès de l’autorité de séquestre compétente.
Dans la plupart des juridictions, oui — une fois 30%–40% du prix payé, vous pouvez généralement céder le contrat à un nouvel acheteur (« flip »). Votre conseiller confirme la règle applicable à la tour concernée.
Aucun projet sur plan ne devrait garantir un rendement — quiconque le propose n’est pas réglementé. Nous pouvons en revanche fournir trois comparables de rendement récents, fondés sur des transactions, pour chaque projet publié.
Dubaï, Abu Dhabi, Riyad et Doha dominent en volume ; les Caraïbes et certaines destinations européennes (Algarve, lacs italiens) offrent des portefeuilles plus restreints mais de grande qualité. Les filtres de cette page affichent les allocations en cours.
The Belgrave Brief
Opportunités hors marché, intelligence de marché, analyses approfondies de quartiers et contenu éditorial — rédigés par notre équipe de conseillers. Aucun bruit, aucun renvoi, désinscription en un clic.
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Notée 4.9 / 5 par les lecteurs.
Ce que vous recevrez
Accès hors marché
Premier aperçu des biens qui n'atteignent pas les annonces publiques.
Intelligence trimestrielle
Flux de capitaux, offre super-prime, direction des taux à venir.
Éditorial uniquement
Des notes rédigées à la main. Aucun e-mail promotionnel. Jamais.
Invitations conciergerie
Visites privées, avant-premières promoteurs et événements réservés aux membres.
