Un appartement est presque toujours en leasehold, mais lorsque les preneurs détiennent collectivement le freehold — typiquement via une société de gestion où chaque appartement a une part — ils contrôlent l'immeuble, fixent la service charge et peuvent s'accorder de longues prolongations de bail sans prime.
Les avantages sont réels : pas de freeholder tiers extrayant un ground rent ou des charges gonflées, et la possibilité de prolonger à bas coût un bail court, ce qui protège la finançabilité et la valeur. La contrepartie est la responsabilité — les propriétaires doivent gérer la société, assurer l'immeuble et gérer travaux et litiges entre eux.
Les acheteurs doivent tout de même lire le bail sous-jacent (sa durée et ses clauses régissent toujours les droits quotidiens), confirmer comment la part de freehold se transfère à la vente, et vérifier les comptes et le fonds de réserve de la société.