Sur un appartement en leasehold britannique, la service charge est définie par le bail. Elle couvre généralement : l'assurance de l'immeuble, le nettoyage, l'éclairage et l'entretien paysager des communs, la maintenance des ascenseurs, la conciergerie / sécurité le cas échéant, les honoraires de comptabilité et de gestion, et une contribution au fonds de réserve pour les gros postes futurs (toiture, ascenseurs, façade).
Vous avez droit à un relevé annuel montrant l'emploi des fonds. Les litiges relèvent du First-tier Tribunal (Property Chamber). Les charges déraisonnables — par exemple une marge de gestion gonflée — sont contestables.
À Dubaï, la service charge est administrée par l'association des propriétaires du master-developer sous le contrôle de la RERA ; elle est facturée à terme échu et un certificat de non-objection (NOC) confirme son paiement avant la revente.