En el cierre, el prestamista del comprador libera el importe de la hipoteca, el conveyancer del comprador envía el saldo al del vendedor y, una vez recibido, la parte vendedora autoriza la entrega de las llaves. La escritura de transmisión surte efecto y el vendedor debe desalojar.
Tras el cierre, el conveyancer del comprador dispone de 14 días para declarar y pagar el SDLT y luego solicita la inscripción del nuevo propietario (y de cualquier hipoteca) en el HM Land Registry. La inscripción en sí puede tardar semanas o meses, pero la propiedad es efectiva desde la fecha de cierre.
Las fechas de cierre se fijan en el intercambio. No cerrar activa una «notice to complete» (normalmente 10 días hábiles) e intereses diarios; un incumplimiento persistente puede deshacer el contrato y hacer perder el depósito.