El SDLT se calcula de forma marginal: solo la parte del precio dentro de cada tramo tributa al tipo de ese tramo. Los primeros 250.000 £ de una compra residencial por un ocupante están actualmente exentos (425.000 £ para quienes compran por primera vez). Los tramos del 5 %, 10 % y 12 % se aplican después progresivamente por encima de ese umbral.
Si el comprador ya posee otra propiedad en cualquier parte del mundo, se aplica un 5 % adicional sobre la totalidad del precio. Si el comprador es no residente a efectos del SDLT (en esencia: ausente del Reino Unido ≥ 183 días en el año anterior), se suma otro 2 %.
La calculadora fiscal de Belgrave Estates ofrece una estimación precisa por escenario. El expediente jurídico que emite su solicitor confirma la cifra definitiva al intercambiar los contratos.