Vergleich
VAE Golden Visa vs. Portugal Golden Visa
Beide bieten einen Aufenthaltstitel gegen Investition, funktionieren aber sehr unterschiedlich. Das Visum der VAE ist über Immobilienbesitz erhältlich. Portugal hat Immobilien 2023 als qualifizierende Investition gestrichen und setzt nun vor allem auf Fonds- und Unternehmensinvestitionen, mit einem Weg zur EU-Staatsbürgerschaft.
Im direkten Vergleich
| VAE Golden Visa | Portugal Golden Visa | |
|---|---|---|
| Qualifizieren Immobilien? | Ja, durch Immobilienbesitz oberhalb der staatlichen Schwelle | Seit der Reform 2023 nicht mehr; Fonds, Unternehmen und andere Wege bleiben |
| Mindestinvestition | Immobilie im Wert von mindestens AED 2 Millionen (aktuelle Regel prüfen) | In der Regel €500.000 in qualifizierende Investmentfonds (aktuelle Regel prüfen) |
| Visumsdauer | Bis zu 10 Jahre, verlängerbar, solange die qualifizierende Investition gehalten wird | Aufenthaltserlaubnis wird regelmäßig verlängert, solange die Investition gehalten wird |
| Aufenthaltspflicht | Minimal | Wenige Tage pro Jahr im Durchschnitt |
| Weg zur Staatsbürgerschaft | Nicht über das Visum | Nach den erforderlichen Aufenthaltsjahren möglich, abhängig von Sprachkenntnissen und weiteren Bedingungen |
| Einkommensteuer | Keine persönliche Einkommensteuer | Portugiesische Steuer fällt an, wenn Sie dort steuerlich ansässig werden |
| Reisen | Aufenthaltsrecht in den VAE | Aufenthaltsrecht in Portugal, mit Reisefreiheit im Schengen-Raum |
Für wen sich welche Option eignet
VAE Golden Visa
- Investoren, die einen Aufenthaltstitel über eine selbst genutzte oder vermietete Immobilie wollen
- Käufer in einem Land ohne Einkommensteuer
- Familien, die an den Golf ziehen
Portugal Golden Visa
- Investoren, die langfristig die EU-Staatsbürgerschaft anstreben
- Wer lieber über Fonds als über Immobilien investiert
- Käufer, die Zugang zum Schengen-Raum wünschen
FAQ
VAE Golden Visa vs. Portugal Golden Visa: Häufige Fragen
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Kann ich das Golden Visa für Portugal noch über einen Immobilienkauf erhalten?
Nein. Seit der Reform 2023 qualifiziert der Kauf von Wohnimmobilien nicht mehr. Fondsinvestitionen, Unternehmensgründungen und einige andere Wege stehen weiterhin offen.
Zählen Off-Plan-Immobilien für das Golden Visa der VAE?
In manchen Fällen, abhängig von den von den Behörden festgelegten Bedingungen zu Bauträger und Zahlung. Klären Sie die Berechtigung für eine konkrete Einheit vor dem Kauf.
Kann ich beide besitzen?
Ja, es sind voneinander unabhängige Programme, die steuerliche Ansässigkeit erfordert jedoch sorgfältige Planung.
Allgemeine Informationen, geprüft am 2026-10. Regeln und Schwellenwerte ändern sich; klären Sie den aktuellen Stand mit einem qualifizierten Berater, bevor Sie handeln.