Escrow erspart es Käufer und Verkäufer, einander direkt zu vertrauen — ein regulierter Intermediär hält die Mittel. In den VAE müssen Off-Plan-Zahlungen per Gesetz auf ein vom Dubai Land Department überwachtes Projekt-Treuhandkonto fließen, und der Bauträger kann nur gegen verifizierten Baufortschritt abrufen, was Käufer schützt, falls ein Projekt stockt.
In den USA ist Escrow bei fast jedem Kauf Standard: Eine Escrow- oder Titelgesellschaft hält die Anzahlung und koordiniert das Closing, wobei Mittel ausgezahlt werden, wenn alle Bedingungen (Titel, Finanzierung, Inspektionen) erfüllt sind. Im UK werden Anzahlungen meist vom Conveyancer unter Solicitor-Regulierung gehalten, nicht von einer separaten Escrow-Gesellschaft.
Für Käufer sind die Schlüsselfragen: Wer hält das Geld, unter welcher Regulierung, und welche Bedingungen genau geben es frei — diese Bedingungen, nicht das Etikett „Escrow“, schützen tatsächlich die Anzahlung.