Die SDLT wird marginal berechnet — nur der Teil des Preises innerhalb einer Stufe wird mit deren Satz besteuert. Die ersten 250.000 £ eines selbstgenutzten Wohnkaufs sind derzeit steuerfrei (425.000 £ für Ersterwerber). Die Sätze von 5 %, 10 % und 12 % gelten dann progressiv oberhalb dieser Schwelle.
Besitzt der Käufer bereits eine andere Immobilie — irgendwo auf der Welt — fallen zusätzliche 5 % auf den gesamten Kaufpreis an. Ist der Käufer für SDLT-Zwecke gebietsfremd (grob: im Vorjahr ≥ 183 Tage nicht im Vereinigten Königreich anwesend), kommen weitere 2 % hinzu.
Der Steuerrechner von Belgrave Estates liefert eine präzise Schätzung je Szenario. Die von Ihrem Solicitor erstellte Rechtsakte bestätigt den endgültigen Betrag beim Austausch der Verträge.