الوافدون في دبي
تعيش في دبي بالفعل؟ اشترِ منزلك بخطة واضحة
يستأجر كثير من الوافدين لسنوات قبل أن يقرروا الشراء. يعتمد القرار على المدة التي تتوقع البقاء فيها، والدفعة المقدمة، وأهليتك للتمويل العقاري، وما ستدفعه إيجارًا بدلًا من ذلك. نعرض لك ذلك بصدق، ثم نبحث ونشتري نيابة عنك إذا كان الشراء منطقيًا.
- مقارنة صادقة بين الإيجار والشراء
- قائمة مختصرة بمجتمعات التملك الحر
- إمكانية التعريف بجهات التمويل العقاري
كيف تُنظَّم الخدمات العقارية في الإمارات (RERA / دائرة الأراضي والأملاك)
الوافدون في دبي
قارن بين الإيجار والشراء
خطوتان سريعتان، تستغرقان دقيقة تقريبًا.
تفويض حصري لطرف واحد
لا وكالة مزدوجة في أي صفقة، مع الإفصاح الكتابي عن أي تعارض في المصالح.
السرية هي الأصل
مصادر خارج السوق، وتمثيل باسم مستعار، واستعداد تام لاتفاقيات عدم الإفصاح.
سجل موثّق جاهز للتدقيق
التفويض والملخصات والمذكرات وملف الإغلاق — مكتوبة وموقّعة ومؤرشفة.
النتائج
ما نساعد فيه الوافدين المقيمين
الإيجار أم الشراء
مقارنة الإيجار الحالي بالتكلفة الكاملة للتملك، بما فيها رسوم الخدمات وتكاليف الشراء.
المجتمع المناسب
موازنة المدارس والتنقل ونمط الحياة مع الميزانية في مناطق التملك الحر.
التعريف بجهات التمويل
التعريف بمقرضين أو وسطاء يمكنهم تأكيد المبلغ الذي يمكنك اقتراضه.
شراء مُدار
نتولى التفاوض والفحوصات ونقل الملكية بينما تواصل عملك.
قارن بين الإيجار والشراء في دبي
كيف نعمل
4 خطوات، ومستشار واحد
- 1
وضعك
الإيجار والمدخرات والخطط واحتياجات العائلة.
- 2
الأرقام
الإيجار مقابل الشراء وميزانية واقعية.
- 3
البحث
قائمة مختصرة بمنازل جاهزة أو على الخريطة ومعاينتها.
- 4
الشراء
العرض والتمويل العقاري ونقل الملكية والانتقال.
لماذا بلغريف
كيف نقارن
| الجانب | بلغريف إستيتس | النهج المعتاد لدى الوكلاء |
|---|---|---|
| من تتعامل معه | مستشار أول واحد باسمه من أول اتصال حتى إتمام الصفقة | تنتقل بين المثمّن والمفاوض وفريق متابعة الصفقة |
| تضارب المصالح | تمثيل طرف واحد فقط، والإفصاح كتابيًا عن أي تضارب | كثيرًا ما يمثّل الطرفين في الصفقة نفسها |
| الرسوم | نموذج الرسوم موضّح كتابيًا قبل توقيع أي شيء | نسبة معلنة، ثم تظهر تكاليف إضافية لاحقًا |
| السرية | حملات خارج السوق وجاهزة لاتفاقيات عدم الإفصاح عند الطلب | النشر على البوابات العقارية أولًا بشكل افتراضي |
| التوثيق | التفويض والملخصات وملف الإتمام مكتوبة ومؤرشفة | مكالمات ورسائل بريد، مع سجل مكتوب محدود |
كيف تعمل رسومنا
يُتفق على هيكل الرسوم كتابيًا قبل بدء التفويض. سلوكنا المهني ورسومنا.
بعد إرسال استفسارك
ماذا يحدث بعد ذلك
- 01
يقرؤه مستشار أول
يصل طلبك إلى مستشار أول في القسم المختص، لا إلى مركز اتصال ولا إلى رسائل آلية.
- 02
رد شخصي خلال يوم عمل واحد
عبر الهاتف أو واتساب أو البريد الإلكتروني، حسب ما تفضّل. أخبرنا بالوقت المناسب وسنلتزم به.
- 03
خطة واضحة، دون أي التزام
تحصل على رأينا والخطوات التالية بلغة واضحة، وقرار المتابعة يعود إليك بالكامل.
هل يمكن للوافدين شراء عقار في دبي؟
نعم. يمكن للأجانب الشراء في مناطق التملك الحر المحددة. نركز بحثك على هذه المناطق.
هل الأفضل الإيجار أم الشراء في دبي؟
يعتمد ذلك على مدة بقائك ودفعتك المقدمة وتكاليف الشراء والتملك. نقارن بين الخيارين بأرقامك بدلًا من تقديم إجابة عامة.
هل يمكنني الحصول على تمويل عقاري كوافد مقيم؟
يحصل عليه كثير من المقيمين، رهنًا بمعايير المقرض. نعرّفك بمقرضين أو وسطاء، ولا نقدم استشارات التمويل العقاري بأنفسنا.
ماذا يحدث لمنزلي إذا غادرت الإمارات؟
يمكنك عادةً الاحتفاظ به وتأجيره، أو بيعه. يمكن لقسمي التأجير والمبيعات لدينا المساعدة في أي منهما من الخارج.
هل يمنحني تملك العقار الإقامة؟
قد يكون العقار ذا صلة ببعض مسارات الإقامة. تحدد الجهات المختصة القواعد وهي قابلة للتغيير، لذا اطلع على صفحة الإقامة الذهبية لدينا واستشر مختصًا.
ما تكاليف الشراء؟
رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (DLD) البالغة 4% من السعر هي الرئيسية، إضافة إلى رسوم التسجيل والوساطة، وتسجيل الرهن إذا اقترضت.
كيف تحتسبون أتعابكم؟
يُتفق على هيكل أتعابنا كتابيًا قبل بدء التفويض.
ما زلت تفكر؟ اسأل مستشارًا أول مباشرة.
قد تحتاج أيضًا
المزيد من الخدمات العقارية في دبي
- باحث عقاري في دبيباحث عقاري في دبي يبحث لك في السوق بأكملهأرسل متطلباتي للباحث العقاري
- من المملكة المتحدة إلى دبيالاستثمار في عقارات دبي من المملكة المتحدةاحصل على خيارات الاستثمار في دبي
- فلل دبياعثر على الفيلا المناسبة في دبي، وادفع السعر الصحيحابدأ البحث عن فيلتي
- الشراء للتأجير في دبياشترِ عقارًا للتأجير في دبي بأرقام صادقةاحصل على قائمتي الاستثمارية
جاهزون متى شئت
قارن بين الإيجار والشراء في دبي
أرقامك معروضة بصدق، وبحث عن منزل إذا كان الشراء منطقيًا. دون أي التزام.
- دون أي التزام، على الإطلاق
- رد شخصي خلال يوم عمل واحد
- شريك أول مسمّى يرافقك طوال الوقت
بسرية وتكتّم تامّين. لا تُباع بياناتك ولا تُشارك ولا تُضاف إلى أي قائمة تسويقية.