تكون الشقة دائمًا تقريبًا بنظام leasehold، لكن عندما يملك المستأجرون الملكية الحرة جماعيًا — عادةً عبر شركة إدارة تملك فيها كل شقة حصة — فإنهم يتحكمون في المبنى ويحدّدون رسوم الخدمة ويمكنهم منح أنفسهم تمديدات عقد طويلة دون علاوة.
المزايا حقيقية: لا مالك حر خارجي يستخلص إيجارًا أرضيًا أو رسومًا منتفخة، وإمكان تمديد عقد قصير بتكلفة زهيدة، بما يحمي القابلية للتمويل والقيمة. والمقابل هو المسؤولية — إذ يتعيّن على الملّاك إدارة الشركة وتأمين المبنى وإدارة الأعمال والنزاعات فيما بينهم.
ومع ذلك ينبغي للمشترين قراءة عقد الإيجار الأساسي (فمدته وشروطه لا تزال تحكم الحقوق اليومية)، والتأكد من كيفية انتقال حصة الملكية الحرة عند البيع، وفحص حسابات الشركة وصندوق احتياطيها.