تاريخيًا كان الإيجار الأرضي يتضاعف كل 25 سنة في كثير من العقود البريطانية. وكان شرط المضاعفة يوقِع الملّاك في الفخ — فترفض البنوك التمويل وتصبح العقارات غير قابلة للبيع. وقد حدّد قانون 2022 الإيجار الأرضي بصفر («peppercorn») للعقود الجديدة.
وتحتفظ العقود القائمة بشروطها الأصلية ما لم يُعَد التفاوض عليها. ويوسّع قانون إصلاح الـ leasehold والـ freehold لعام 2024 الحقوق القانونية في التمليك (enfranchisement) أو التمديد — فتحصل معظم الشقق الآن على تمديد 990 سنة بإيجار أرضي صفري.
إذا اشتريت شقة بنظام leasehold، فاسأل عن: الإيجار الأرضي الحالي، وجدول المراجعة، وموعد الزيادة القادمة، وما إذا كان المالك الحر قد وافق على إلغاء الشرط.