في الإمارات، قد يؤهّل شراء عقار بقيمة مليوني درهم أو أكثر المالكَ — ومُعاليه — للحصول على تأشيرة إقامة ذهبية قابلة للتجديد مدتها 10 سنوات، رهنًا بالشروط السارية لدى الجهة المختصة. وقد يكون العقار أحيانًا مرهونًا أو على الخارطة بحسب القواعد النافذة التي تُحدَّث دوريًا.
وتوجد برامج إقامة مرتبطة بالعقارات في أماكن أخرى بشروط ومسارات شديدة الاختلاف: فقد قُيِّدت عدة «تأشيرات ذهبية» أوروبية أو أُغلِقت (ألغت البرتغال مسار العقارات؛ وأنهت إسبانيا برنامجها)، فيما تستمر غيرها. وتتغير الشروط والمبالغ الدنيا وحتى أهلية العقار نفسها بشكل متكرر وسياسي.
ولأن الأهلية هدف متحرك وتتبع قانون الهجرة أكثر من قانون العقارات، ينبغي للمشترين التحقق من القاعدة السارية مباشرةً لدى الجهة المُصدِرة وأخذ مشورة هجرة قبل الاعتماد على شراء عقار لتأمين الإقامة.