高端房产托管
伦敦高端房产托管，管得妥当
高端住宅需要靠谱的租客、及时的维修和完整的合规。专属物业经理负责全部事务，并以书面形式向您汇报。
- 专属物业经理
- 合规事项有跟踪、有记录
- 费用在评估时说明
高端房产托管
获取托管方案
只需两步，约一分钟即可完成。
独家委托，单方代理
任何交易均不双边代理。利益冲突均以书面形式披露。
默认保密
非公开房源渠道、化名代理，可随时签署保密协议。
可供审计的完整记录
委托书、需求简报、备忘录及交割档案——均以书面形式签署并存档。
服务成果
全托管包括哪些内容
合适的租客
面向高端租客推广，完成全面背景审核和租住权核查。
合规有人负责
安全证书、押金保护和许可证均有跟踪，并存档备查。
保值的维修保养
经审核的承包商、快速响应，以及由您设定的审批额度。
清晰的报告
账单、巡查报告和单一对接人。
获取托管方案
服务流程
4 个步骤，一位顾问全程负责
- 1
租金评估
可实现的租金、房屋展示建议，以及各托管方案的比较。
- 2
准备与推广
合规检查、拍摄，并向合格租客推广。
- 3
出租与入住
背景审核、租赁合同、物品清单和押金保护。
- 4
日常管理
收租、维修、巡查和续约。
为什么选择 Belgrave
我们的不同之处
| 比较项 | Belgrave Estates | 一般中介的做法 |
|---|---|---|
| 由谁对接 | 从首次通话到交易完成，由一位指定的资深顾问负责 | 在估价师、谈判人员和交易跟进团队之间来回转接 |
| 利益冲突 | 只代表一方，任何利益冲突均以书面形式披露 | 常在同一笔交易中同时代表买卖双方 |
| 收费 | 签署任何文件前以书面形式说明收费模式 | 先报一个比例，之后再出现额外费用 |
| 保密 | 非公开推广，可应要求签署保密协议 | 默认先在房产门户网站上公开挂牌 |
| 文件记录 | 委托书、简报和成交档案均有书面记录并存档 | 电话和邮件为主，书面记录有限 |
我们的收费方式
可选仅寻找租客或全托管。收费在评估时以书面形式披露。 我们的执业准则与收费.
提交咨询之后
接下来会怎样
- 01
由资深顾问亲自阅读
您的需求会交给对应业务部门的资深顾问，而不是呼叫中心或自动回复流程。
- 02
一个工作日内亲自回复
通过电话、WhatsApp 或电子邮件，按您的偏好联系。告诉我们方便的时间，我们会准时联系。
- 03
清晰的方案，无任何义务
我们会用简明的语言告诉您我们的看法和后续步骤。是否继续，完全由您决定。
高端房产托管包括哪些内容？
寻找租客、背景审核、租约文件、收租、维修、巡查、合规和报告，由专属物业经理负责。
伦敦房产托管费用是多少？
我们提供仅寻找租客或全托管两种服务。费用在租金评估时以书面形式说明，在您做决定之前。
拖欠租金如何处理？
按托管协议的规定，分阶段发出提醒和正式通知，必要时转交我们合作的律师处理。
已出租的房产可以接手吗？
可以。我们可以在租期中途接手管理，并在交接时核查合规情况。
你们为海外房东提供托管吗？
可以。我们的许多房东住在海外。我们以书面形式汇报，并可与您的会计师一起处理非居民房东相关安排。
维修支出可以由我审批吗？
可以。由您设定审批额度，超出部分会先征求您的同意。
还在考虑？可直接咨询资深顾问。
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获取托管方案
为您的房产提供租金评估和托管方案，免费且无任何义务。
- 绝无任何义务
- 一个工作日内亲自回复
- 全程由一位指定资深合伙人负责
私密且谨慎。您的信息绝不会被出售、共享或加入营销名单。