历史上，许多英国租约的地租每 25 年翻倍。这种翻倍条款将业主困住——银行拒绝放贷，房产变得无法出售。2022 年法律将新租约的地租封顶为零（「peppercorn」）。
现有租约除非重新协商，否则保留原有条款。《2024 年租赁及永久产权改革法》扩大了产权赎买（enfranchisement，购买永久产权）或续期的法定权利——多数公寓现可获得地租为零的 990 年续期。
购买 leasehold 公寓时请询问：当前地租、复核时间表、下次上调时间，以及永久产权人是否同意注销该条款。
GB · tenure
地租 (ground rent)
地租是租赁权人（leaseholder）就房产下方土地的使用向永久产权人（freeholder）缴纳的年度租金。依《2022 年租赁改革（地租）法》，英格兰和威尔士大多数新的长期住宅租约的地租现已限为「peppercorn」（实际为零）。