EPC 由持证能源评估师上门勘查后出具。评估保温、玻璃窗、供暖系统及可再生能源设施。证书载明当前评级，以及按建议改进后的「潜在」评级。
自 2025 年 4 月起，英国正逐步将 EPC C 作为新出租房产的最低标准（最低能效标准——MEES）。现有租约按分阶段时间表纳入。持有低于 C 级房产的买房出租（buy-to-let）房东须制定整改计划，否则面临罚款及再出租受限。
对买家而言，EPC 是运营成本及未来价值风险的先行指标。2026 年评为 C 级的房产，到 2030 年可能需要 2 万至 5 万英镑的工程才能保持可出租。