Un acquisto tipico in Inghilterra e Galles si svolge così: incarico e verifiche d'identità, bozza di contratto e titolo dal lato venditore, ricerche (ente locale, acqua/fognature, ambiente), indagini precontrattuali, offerta di mutuo, poi scambio dei contratti (il punto in cui diventa vincolante) e infine completamento, quando i fondi si muovono e le chiavi vengono consegnate.
Il compito centrale del conveyancer è confermare che il venditore possa vendere ciò che vende, che il titolo sia pulito, che nulla nelle ricerche o nel contratto di locazione mini il valore, e che il denaro dell'acquirente e l'eventuale garanzia del finanziatore siano protetti. In leasehold esamina durata, ground rent, i rendiconti della service charge ed eventuali controversie di gestione.
Dopo il completamento, il conveyancer paga la SDLT e iscrive l'acquirente come proprietario all'HM Land Registry. I ritardi derivano di solito da ricerche lente, dai fascicoli di gestione in leasehold o da una catena lunga — non dalla redazione in sé.