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Confronto tra quartieri · London
Indeciso tra Balham (SW12) e Bayswater (W2)? Ecco come si confrontano le due zone su ogni vendita registrata negli ultimi 12 mesi, fonte: HM Land Registry Price Paid Data. Prezzi, prezzo per piede quadrato, vivacità di ciascun mercato e andamento dei prezzi.
| Indicatore | Balham (SW12) | Bayswater (W2) |
|---|---|---|
| Prezzo di vendita mediano | €805,000 | €879,750 |
| Vendite in 12 mesi | 379 | 292 |
| Variazione dei prezzi, 12 mesi | +0.7% | -14.0% |
| Fascia di prezzo | €140,875 a €3,990,500 | €212,750 a €14,892,500 |
| Tipologia | Balham (SW12) | Bayswater (W2) |
|---|---|---|
| Casa indipendente | €2,412,125 (2) | €8,757,250 (2) |
| Appartamento | €681,375 (258) | €814,200 (257) |
| Villetta bifamiliare | €1,728,450 (17) | €3,845,600 (4) |
| Casa a schiera | €1,437,788 (102) | €2,645,000 (29) |
Prezzo di vendita mediano, numero di vendite tra parentesi.
Basato solo sulle vendite registrate. Ogni acquirente è diverso: contatta un consulente per parlare di budget e progetti.
FAQ
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Fonte: HM Land Registry Price Paid Data. Contains HM Land Registry data © Crown copyright and database right 2026. This data is licensed under the Open Government Licence v3.0.. Le mediane sono calcolate da Belgrave Estates sulle transazioni registrate; descrivono ciò che è stato venduto, non il valore di un singolo immobile.
Mediana a 3 mesi · Vendite
| Mese | Prezzo mediano | Vendite |
|---|---|---|
| set 2023 | £867,500 | 40 |
| ott 2023 | £675,000 | 39 |
| nov 2023 | £680,000 | 45 |
| dic 2023 | £676,000 | 41 |
| gen 2024 | £687,500 | 34 |
| feb 2024 | £692,500 | 30 |
| mar 2024 | £700,000 | 34 |
| apr 2024 | £689,500 | 36 |
| mag 2024 | £637,500 | 52 |
| giu 2024 | £685,000 | 51 |
| lug 2024 | £700,000 | 61 |
| ago 2024 | £745,000 | 75 |
| set 2024 | £705,000 | 47 |
| ott 2024 | £697,000 | 59 |
| nov 2024 | £640,000 | 43 |
| dic 2024 | £660,000 | 49 |
| gen 2025 | £716,726 | 48 |
| feb 2025 | £730,000 | 55 |
| mar 2025 | £625,000 | 102 |
| apr 2025 | £752,500 | 10 |
| mag 2025 | £831,500 | 34 |
| giu 2025 | £715,000 | 43 |
| lug 2025 | £790,000 | 44 |
| ago 2025 | £722,125 | 64 |
| set 2025 | £788,000 | 45 |
| ott 2025 | £755,000 | 49 |
| nov 2025 | £730,875 | 39 |
| dic 2025 | £732,000 | 31 |
| gen 2026 | £617,500 | 34 |
| feb 2026 | £600,000 | 34 |
| mar 2026 | £637,000 | 22 |
| apr 2026 | £607,500 | 28 |
| mag 2026 | £595,000 | 19 |
| giu 2026 | £812,500 | 14 |
| lug 2026 | £737,500 | 42 |
| ago 2026 | £683,850 | 12 |
Mediana a 3 mesi · Vendite
| Mese | Prezzo mediano | Vendite |
|---|---|---|
| set 2023 | £715,000 | 34 |
| ott 2023 | £1,176,000 | 56 |
| nov 2023 | £925,000 | 42 |
| dic 2023 | £1,325,000 | 34 |
| gen 2024 | £1,215,000 | 31 |
| feb 2024 | £812,500 | 35 |
| mar 2024 | £1,500,000 | 41 |
| apr 2024 | £1,053,825 | 46 |
| mag 2024 | £974,988 | 44 |
| giu 2024 | £1,347,500 | 40 |
| lug 2024 | £975,000 | 58 |
| ago 2024 | £1,210,000 | 52 |
| set 2024 | £992,500 | 46 |
| ott 2024 | £970,000 | 62 |
| nov 2024 | £970,000 | 33 |
| dic 2024 | £867,500 | 34 |
| gen 2025 | £975,000 | 38 |
| feb 2025 | £520,750 | 30 |
| mar 2025 | £757,500 | 78 |
| apr 2025 | £1,662,000 | 22 |
| mag 2025 | £1,575,000 | 24 |
| giu 2025 | £915,000 | 36 |
| lug 2025 | £856,779 | 35 |
| ago 2025 | £875,000 | 33 |
| set 2025 | £1,012,500 | 40 |
| ott 2025 | £630,000 | 37 |
| nov 2025 | £812,500 | 34 |
| dic 2025 | £690,000 | 30 |
| gen 2026 | £905,000 | 28 |
| feb 2026 | £560,000 | 15 |
| mar 2026 | £575,500 | 24 |
| apr 2026 |
Balham (SW12) ha il prezzo di vendita mediano più basso: £700,000 contro £765,000 negli ultimi 12 mesi.
Balham (SW12) ha registrato più vendite: 379 contro 292 negli ultimi 12 mesi.
Nell'ultimo anno il prezzo mediano è variato del +0.7% a Balham (SW12) e del -14.0% a Bayswater (W2).
Da HM Land Registry Price Paid Data: ogni vendita registrata in entrambe le zone, aggiornata man mano che vengono pubblicati nuovi atti. Belgrave Estates non rettifica né stima questi dati.
| £810,000 |
| 20 |
| mag 2026 | £858,500 | 18 |
|---|
| giu 2026 | £745,000 | 18 |
|---|
| lug 2026 | £750,000 | 21 |
|---|
| ago 2026 | £696,750 | 6 |
|---|