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Golden Visa des Émirats ou Golden Visa du Portugal
Les deux accordent une résidence en échange d'un investissement, mais fonctionnent très différemment. Le visa des Émirats peut s'obtenir par la détention d'un bien immobilier. Le Portugal a supprimé l'immobilier des investissements éligibles en 2023 et repose désormais principalement sur l'investissement dans des fonds et des entreprises, avec une voie vers la citoyenneté européenne.
Côte à côte
| Golden Visa des Émirats | Golden Visa du Portugal | |
|---|---|---|
| L'immobilier est-il éligible ? | Oui, par la détention d'un bien au-delà du seuil fixé par les autorités | Plus depuis la réforme de 2023 ; les voies par fonds, entreprise et autres demeurent |
| Investissement minimum | Bien d'une valeur d'au moins AED 2 millions (vérifiez la règle en vigueur) | Généralement 500 000 € dans des fonds d'investissement éligibles (vérifiez la règle en vigueur) |
| Durée du visa | Jusqu'à 10 ans, renouvelable tant que l'investissement éligible est conservé | Titre de séjour renouvelé périodiquement tant que l'investissement est conservé |
| Obligation de séjour | Minimale | Faible nombre moyen de jours par an |
| Accès à la nationalité | Pas par le visa | Possible après les années de résidence requises, sous réserve de conditions linguistiques et autres |
| Impôt sur le revenu | Pas d'impôt sur le revenu des personnes physiques | L'impôt portugais s'applique si vous devenez résident fiscal |
| Déplacements | Résidence aux Émirats arabes unis | Résidence au Portugal, avec libre circulation dans l'espace Schengen |
À qui convient chaque option
Golden Visa des Émirats
- Les investisseurs qui veulent une résidence via un bien qu'ils peuvent habiter ou louer
- Les acheteurs attirés par une juridiction sans impôt sur le revenu
- Les familles qui s'installent dans le Golfe
Golden Visa du Portugal
- Les investisseurs qui visent à terme la citoyenneté européenne
- Ceux qui acceptent d'investir via des fonds plutôt que dans l'immobilier
- Les acheteurs qui veulent accéder à l'espace Schengen
FAQ
Golden Visa des Émirats ou Golden Visa du Portugal : questions fréquentes
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Peut-on encore obtenir le Golden Visa portugais en achetant un bien ?
Non. Depuis la réforme de 2023, l'achat d'un bien résidentiel n'est plus éligible. L'investissement dans des fonds, la création d'entreprise et certaines autres voies restent possibles.
Un bien sur plan compte-t-il pour le Golden Visa des Émirats ?
Dans certains cas, selon le promoteur et les conditions de paiement fixées par les autorités. Confirmez l'éligibilité d'un lot précis avant d'acheter.
Puis-je détenir les deux ?
Oui, ce sont des programmes indépendants, mais la résidence fiscale demande une planification rigoureuse.
Informations générales, revues le 2026-10. Les règles et seuils évoluent ; vérifiez la situation actuelle auprès d'un conseiller qualifié avant d'agir.