Le MEES rend les notes EPC juridiquement contraignantes pour les bailleurs. Louer un bien résidentiel sous le seuil expose à des amendes jusqu'à 30 000 £ par infraction, plus une inscription publique au registre des Trading Standards.
Des exemptions existent (bâtiments classés où des travaux altéreraient le bâti ; « toutes les améliorations pertinentes réalisées » avec une note résiduelle encore sous le seuil ; travaux dévalorisant de ≥ 5 %). Chaque exemption doit être enregistrée sur le PRS Exemptions Register.
Pour les acheteurs de résidentiel haut de gamme, l'effet pratique : le parc antérieur à 1900 et les appartements en leasehold non isolés ont un horizon de 5 à 15 ans avant que la location ne soit restreinte. Le coût de rénovation pour passer de E à C est en moyenne de 15 à 40 k£ par appartement britannique.