Les frais HOA varient beaucoup selon la communauté — un HOA de banlieue basique peut être de 200 $/mois ; les tours de condos tout-service atteignent 1 500 à 5 000 $/mois. Les communautés haut de gamme incluent portier 24/7, conciergerie, salle de sport, piscine, spa, voiturier.
Les conseils d'HOA sont élus par les propriétaires. Les litiges passent par une résolution propre à chaque État ; certains États ont un médiateur HOA. Les CC&R (Covenants, Conditions & Restrictions) lient chaque propriétaire — ils incluent des règles sur la location courte durée (souvent interdite), les animaux, les modifications extérieures.
Pour les acheteurs : demandez 12 mois de comptes de l'HOA, l'historique des cotisations exceptionnelles, les résultats de l'étude de réserve et tout contentieux en cours. Une réserve HOA mal dotée annonce une future cotisation exceptionnelle.