Charge grevant un bien (Encumbrance)

Clause restrictive (Restrictive Covenant)

Obligation contraignante inscrite au titre qui limite l'usage d'un terrain — par exemple en interdisant l'usage commercial ou toute construction supplémentaire — et se transmet avec le fonds aux propriétaires futurs.

Privilège / droit de rétention (Lien)

Droit légal permettant à un créancier de retenir un bien ou d'exercer une sûreté dessus jusqu'au paiement d'une dette qui y est garantie — une forme de charge inscrite au titre.

Accord de prêt de principe (MIP)

Indication donnée par un prêteur du montant qu'un emprunteur potentiel pourrait être en mesure d'emprunter, fondée sur des informations préliminaires et sous réserve d'une analyse complète du dossier.

Acquéreur comptant (Cash Buyer)

Acquéreur achetant sans prêt hypothécaire, avec des fonds immédiatement disponibles — une position qui renforce une offre en éliminant les délais de prêteur et le risque de chaîne.

Acquéreur en capacité d'agir (Proceedable Buyer)

Acquéreur en mesure d'avancer immédiatement — accord de principe de financement obtenu et, le cas échéant, sa propre vente sécurisée — de sorte que la transaction peut progresser sans retard.

Amortissement (Amortisation)

Remboursement progressif du capital d'un prêt sur sa durée au moyen d'échéances planifiées, réduisant régulièrement le solde restant dû.