Structure de financement (Capital Stack)

Financement mezzanine (Mezzanine Finance)

Strate de financement se situant entre la dette senior et les fonds propres, assortie d'un intérêt plus élevé en contrepartie d'un risque accru ; courante dans le développement et les acquisitions importantes.

Prêt hypothécaire (Mortgage)

Prêt garanti par un bien immobilier, généralement destiné à financer un achat. L'emprunteur rembourse le capital et les intérêts selon les conditions convenues, le bien servant de garantie au prêteur.

Accord de prêt de principe (MIP)

Indication donnée par un prêteur du montant qu'un emprunteur potentiel pourrait être en mesure d'emprunter, fondée sur des informations préliminaires et sous réserve d'une analyse complète du dossier.

Acquéreur comptant (Cash Buyer)

Acquéreur achetant sans prêt hypothécaire, avec des fonds immédiatement disponibles — une position qui renforce une offre en éliminant les délais de prêteur et le risque de chaîne.

Acquéreur en capacité d'agir (Proceedable Buyer)

Acquéreur en mesure d'avancer immédiatement — accord de principe de financement obtenu et, le cas échéant, sa propre vente sécurisée — de sorte que la transaction peut progresser sans retard.

Amortissement (Amortisation)

Remboursement progressif du capital d'un prêt sur sa durée au moyen d'échéances planifiées, réduisant régulièrement le solde restant dû.