La ganancia imponible es, en esencia, el precio de venta menos el coste de adquisición, los gastos de compra/venta (agente, jurídicos, SDLT) y las mejoras de capital que cualifiquen. La exención de vivienda habitual (Private Residence Relief) elimina el CGT sobre la casa en la que realmente reside; una segunda vivienda, un alquiler o un inmueble en el extranjero vendido por un residente británico sí entran en el ámbito.
La transmisión de vivienda británica debe declararse y pagarse el impuesto a HMRC en los 60 días siguientes al cierre, mediante una cuenta «CGT on property», un plazo que compradores y vendedores suelen incumplir. Los no residentes que transmiten inmuebles británicos también quedan sujetos a la misma declaración a 60 días, haya o no ganancia.
Para propietarios móviles a escala internacional, importa la interacción del CGT con el país de residencia del comprador y cualquier convenio de doble imposición: una misma ganancia puede ser gravable en dos lugares, con deducción por el impuesto pagado en uno. Modele la cifra antes de intercambiar, no después.