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Belgrave Estates

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Impuesto sobre bienes inmuebles (property tax)

La property tax es un impuesto anual recurrente sobre la propiedad inmobiliaria. En EE. UU. es el impuesto del condado (~0,5–2,5 % del valor catastral); en Singapur, el impuesto del IRAS sobre el Annual Value; en Japón, el kotei-shisan-zei (固定資産税).

Cada jurisdicción fija su propio método de valoración, frecuencia y tipo. Los condados de EE. UU. revalorizan cada 1 a 5 años; Singapur revaloriza cada año según el Annual Value (la renta que el inmueble podría obtener). Algunas jurisdicciones aplican un recargo por «vivienda vacía» para penalizar inmuebles desocupados (Vancouver, Singapur, Hong Kong).

Los no residentes suelen tributar al mismo tipo que los residentes sobre el inmueble en sí, pero pueden afrontar impuestos de adquisición adicionales (FIRPTA estadounidense en la transmisión; Additional Buyer's Stamp Duty de Singapur hasta el 65 %; Buyer's Stamp Duty de Hong Kong del 15 %).

El tratamiento sucesorio varía enormemente: el Reino Unido aplica el IHT a inmuebles situados en el Reino Unido con independencia del domicilio del fallecido; EE. UU. aplica el FIRPTA en la transmisión. La planificación sucesoria internacional se hace jurisdicción por jurisdicción.