Estructura de capital (Capital Stack)

Financiación mezzanine (Mezzanine Finance)

Capa de financiación situada entre la deuda sénior y los fondos propios, con un interés más alto a cambio de mayor riesgo; habitual en promoción y grandes adquisiciones.

Hipoteca (Mortgage)

Préstamo garantizado con un inmueble, habitualmente para financiar una compra. El prestatario devuelve el capital y los intereses según lo acordado, sirviendo el inmueble de garantía para el prestamista.

Adquisición del dominio por arrendatarios (Leasehold Enfranchisement)

Derecho legal de los arrendatarios cualificados a comprar el pleno dominio (freehold) de su edificio (adquisición colectiva) o a prorrogar su arrendamiento.

Amortización (Amortisation)

Devolución gradual del capital de un préstamo a lo largo de su plazo mediante cuotas programadas, reduciendo de forma constante el saldo pendiente.

Apalancamiento (Gearing)

Relación entre el dinero prestado y los fondos propios empleados para financiar una compra inmobiliaria; un mayor apalancamiento amplifica tanto la rentabilidad como el riesgo. También llamado leverage.

Aprobación hipotecaria previa (MIP)

Indicación de un prestamista sobre cuánto podría llegar a pedir prestado un posible prestatario, basada en información preliminar y sujeta a un análisis de riesgos completo.