Financiación mezzanine (Mezzanine Finance)

Estructura de capital (Capital Stack)

Estructura por capas de deuda y fondos propios que financia una operación inmobiliaria, ordenada por prioridad de reembolso: desde la deuda sénior en la base hasta el capital ordinario en la cima.

Adquisición del dominio por arrendatarios (Leasehold Enfranchisement)

Derecho legal de los arrendatarios cualificados a comprar el pleno dominio (freehold) de su edificio (adquisición colectiva) o a prorrogar su arrendamiento.

Amortización (Amortisation)

Devolución gradual del capital de un préstamo a lo largo de su plazo mediante cuotas programadas, reduciendo de forma constante el saldo pendiente.

Apalancamiento (Gearing)

Relación entre el dinero prestado y los fondos propios empleados para financiar una compra inmobiliaria; un mayor apalancamiento amplifica tanto la rentabilidad como el riesgo. También llamado leverage.

Aprobación hipotecaria previa (MIP)

Indicación de un prestamista sobre cuánto podría llegar a pedir prestado un posible prestatario, basada en información preliminar y sujeta a un análisis de riesgos completo.

Arrendamiento periódico (Periodic Tenancy)

Arrendamiento que discurre de un periodo de renta al siguiente (a menudo de mes en mes) sin fecha de fin fija, que suele surgir cuando un contrato de plazo fijo se prorroga.