Diese Programme tauschen Investition gegen eine Aufenthaltserlaubnis: Übliche Wege sind ein qualifizierender Immobilienkauf, ein Kapitaltransfer, eine Unternehmensinvestition oder Staatsanleihen. Aufenthalt kann zu dauerhaftem Aufenthalt oder nach Jahren zur Einbürgerung führen — doch das ist ein eigener, langsamerer Weg mit eigenen Prüfungen.
Das Detail ist entscheidend und ändert sich oft: Mindestbeträge, ob Immobilien qualifizieren, Anwesenheitspflichten, Familieneinschluss und steuerliche Folgen variieren nach Land und Jahr. Mehrere europäische Immobilienwege wurden zuletzt verschärft oder geschlossen; Golf-Programme wie das VAE-Golden-Visa bleiben aktiv.
Käufer sollten nie eine Immobilie nur für eine Aufenthaltserlaubnis wählen, ohne die aktuelle Einwanderungsregel zu bestätigen und die steuerliche Wirkung des Ansässigwerdens zu modellieren — Aufenthalt kann weltweite Einkünfte und Gewinne einem neuen Steuersystem aussetzen.