MEES macht EPC-Bewertungen für Vermieter rechtlich verbindlich. Die Vermietung einer Wohnimmobilie unterhalb der Schwelle bringt Bußgelder bis 30.000 £ je Verstoß sowie einen öffentlichen Eintrag im Trading-Standards-Register mit sich.
Ausnahmen bestehen (denkmalgeschützte Gebäude, bei denen Arbeiten die Bausubstanz beeinträchtigen würden; „alle relevanten Verbesserungen durchgeführt“, wobei die Restbewertung noch unter der Schwelle liegt; Arbeiten, die um ≥ 5 % entwerten würden). Jede Ausnahme muss im PRS Exemptions Register eingetragen werden.
Für Käufer von Prime-Wohnimmobilien ist die praktische Folge: Vorkriegsbestand (vor 1900) und ungedämmte Leasehold-Wohnungen haben einen Horizont von 5–15 Jahren, bevor die Vermietung eingeschränkt wird. Die Sanierungskosten von E auf C betragen im Schnitt 15.000–40.000 £ je britischer Wohnung.