Ejari (arabisch „meine Miete“) führt jedes Dubaier Mietverhältnis in ein zentrales RERA-Register, standardisiert Verträge und gibt Vermieter wie Mieter einen durchsetzbaren Nachweis. Ohne Ejari-Zertifikat kann ein Mieter in der Regel kein DEWA-Konto (Versorgung) eröffnen oder die Miete für Aufenthaltsvisumszwecke nutzen.
Die Registrierung obliegt meist dem Vermieter oder Makler und erfordert den Mietvertrag, die Eigentumsurkunde und die Ausweise der Parteien. Das Zertifikat ist bei jeder Vertragsverlängerung zu erneuern. Ejari untermauert auch das Rental Dispute Settlement Centre, das Vermieter-Mieter-Streitigkeiten entscheidet.
Für Investoren, die eine Dubaier Immobilie vermieten, ist Ejari ein Compliance-Schritt, kein optionaler Papierkram — ein nicht registriertes Mietverhältnis schwächt die Durchsetzung und kann Visum und Versorgung des Mieters aufhalten.