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Lagevergleich · London
Sie schwanken zwischen Balham (SW12) und Bayswater (W2)? So schneiden beide Lagen bei jedem registrierten Verkauf der letzten 12 Monate ab, Quelle: HM Land Registry Price Paid Data. Preise, Preis pro Quadratfuß, Marktaktivität und Preisentwicklung.
| Kennzahl | Balham (SW12) | Bayswater (W2) |
|---|---|---|
| Medianverkaufspreis | €805,000 | €879,750 |
| Verkäufe in 12 Monaten | 379 | 292 |
| Preisveränderung, 12 Monate | +0.7% | -14.0% |
| Preisspanne | €140,875 bis €3,990,500 | €212,750 bis €14,892,500 |
| Art | Balham (SW12) | Bayswater (W2) |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus | €2,412,125 (2) | €8,757,250 (2) |
| Wohnung | €681,375 (258) | €814,200 (257) |
| Doppelhaushälfte | €1,728,450 (17) | €3,845,600 (4) |
| Reihenhaus | €1,437,788 (102) | €2,645,000 (29) |
Medianverkaufspreis, Anzahl der Verkäufe in Klammern.
Nur auf Basis registrierter Verkäufe. Jeder Käufer ist anders: Sprechen Sie mit einem Berater über Ihr Budget und Ihre Pläne.
FAQ
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Quelle: HM Land Registry Price Paid Data. Contains HM Land Registry data © Crown copyright and database right 2026. This data is licensed under the Open Government Licence v3.0.. Die Medianwerte berechnet Belgrave Estates aus registrierten Transaktionen; sie beschreiben, was verkauft wurde, nicht den Wert einer einzelnen Immobilie.
3-Monats-Median · Verkäufe
| Monat | Medianpreis | Verkäufe |
|---|---|---|
| Sept. 2023 | £867,500 | 40 |
| Okt. 2023 | £675,000 | 39 |
| Nov. 2023 | £680,000 | 45 |
| Dez. 2023 | £676,000 | 41 |
| Jan. 2024 | £687,500 | 34 |
| Feb. 2024 | £692,500 | 30 |
| März 2024 | £700,000 | 34 |
| Apr. 2024 | £689,500 | 36 |
| Mai 2024 | £637,500 | 52 |
| Juni 2024 | £685,000 | 51 |
| Juli 2024 | £700,000 | 61 |
| Aug. 2024 | £745,000 | 75 |
| Sept. 2024 | £705,000 | 47 |
| Okt. 2024 | £697,000 | 59 |
| Nov. 2024 | £640,000 | 43 |
| Dez. 2024 | £660,000 | 49 |
| Jan. 2025 | £716,726 | 48 |
| Feb. 2025 | £730,000 | 55 |
| März 2025 | £625,000 | 102 |
| Apr. 2025 | £752,500 | 10 |
| Mai 2025 | £831,500 | 34 |
| Juni 2025 | £715,000 | 43 |
| Juli 2025 | £790,000 | 44 |
| Aug. 2025 | £722,125 | 64 |
| Sept. 2025 | £788,000 | 45 |
| Okt. 2025 | £755,000 | 49 |
| Nov. 2025 | £730,875 | 39 |
| Dez. 2025 | £732,000 | 31 |
| Jan. 2026 | £617,500 | 34 |
| Feb. 2026 | £600,000 | 34 |
| März 2026 | £637,000 | 22 |
| Apr. 2026 | £607,500 | 28 |
| Mai 2026 | £595,000 | 19 |
| Juni 2026 | £812,500 | 14 |
| Juli 2026 | £737,500 | 42 |
| Aug. 2026 | £683,850 | 12 |
3-Monats-Median · Verkäufe
| Monat | Medianpreis | Verkäufe |
|---|---|---|
| Sept. 2023 | £715,000 | 34 |
| Okt. 2023 | £1,176,000 | 56 |
| Nov. 2023 | £925,000 | 42 |
| Dez. 2023 | £1,325,000 | 34 |
| Jan. 2024 | £1,215,000 | 31 |
| Feb. 2024 | £812,500 | 35 |
| März 2024 | £1,500,000 | 41 |
| Apr. 2024 | £1,053,825 | 46 |
| Mai 2024 | £974,988 | 44 |
| Juni 2024 | £1,347,500 | 40 |
| Juli 2024 | £975,000 | 58 |
| Aug. 2024 | £1,210,000 | 52 |
| Sept. 2024 | £992,500 | 46 |
| Okt. 2024 | £970,000 | 62 |
| Nov. 2024 | £970,000 | 33 |
| Dez. 2024 | £867,500 | 34 |
| Jan. 2025 | £975,000 | 38 |
| Feb. 2025 | £520,750 | 30 |
| März 2025 | £757,500 | 78 |
| Apr. 2025 | £1,662,000 | 22 |
| Mai 2025 | £1,575,000 | 24 |
| Juni 2025 | £915,000 | 36 |
| Juli 2025 | £856,779 | 35 |
| Aug. 2025 | £875,000 | 33 |
| Sept. 2025 | £1,012,500 | 40 |
| Okt. 2025 | £630,000 | 37 |
| Nov. 2025 | £812,500 | 34 |
| Dez. 2025 | £690,000 | 30 |
| Jan. 2026 | £905,000 | 28 |
| Feb. 2026 | £560,000 | 15 |
| März 2026 | £575,500 | 24 |
Balham (SW12) hat den niedrigeren Medianverkaufspreis: £700,000 gegenüber £765,000 in den letzten 12 Monaten.
Balham (SW12) verzeichnete mehr Verkäufe: 379 gegenüber 292 in den letzten 12 Monaten.
Im vergangenen Jahr veränderte sich der Medianpreis in Balham (SW12) um +0.7% und in Bayswater (W2) um -14.0%.
Von HM Land Registry Price Paid Data: jeder registrierte Verkauf in beiden Lagen, aktualisiert, sobald neue Einträge veröffentlicht werden. Belgrave Estates passt diese Zahlen weder an noch schätzt es sie.
| Apr. 2026 | £810,000 | 20 |
|---|
| Mai 2026 | £858,500 | 18 |
|---|
| Juni 2026 | £745,000 | 18 |
|---|
| Juli 2026 | £750,000 | 21 |
|---|
| Aug. 2026 | £696,750 | 6 |
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