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Lagevergleich · London
Sie schwanken zwischen East Dulwich (SE22) und Balham (SW12)? So schneiden beide Lagen bei jedem registrierten Verkauf der letzten 12 Monate ab, Quelle: HM Land Registry Price Paid Data. Preise, Preis pro Quadratfuß, Marktaktivität und Preisentwicklung.
| Kennzahl | East Dulwich (SE22) | Balham (SW12) |
|---|---|---|
| Medianverkaufspreis | €833,750 | €805,000 |
| Verkäufe in 12 Monaten | 318 | 379 |
| Preisveränderung, 12 Monate | +9.8% | +0.7% |
| Preisspanne | €207,000 bis €3,737,500 | €140,875 bis €3,990,500 |
| Art | East Dulwich (SE22) | Balham (SW12) |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus | €1,926,250 (7) | €2,412,125 (2) |
| Wohnung | €575,000 (167) | €681,375 (258) |
| Doppelhaushälfte | €1,661,750 (45) | €1,728,450 (17) |
| Reihenhaus | €1,109,750 (99) | €1,437,788 (102) |
Medianverkaufspreis, Anzahl der Verkäufe in Klammern.
Nur auf Basis registrierter Verkäufe. Jeder Käufer ist anders: Sprechen Sie mit einem Berater über Ihr Budget und Ihre Pläne.
FAQ
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Quelle: HM Land Registry Price Paid Data. Contains HM Land Registry data © Crown copyright and database right 2026. This data is licensed under the Open Government Licence v3.0.. Die Medianwerte berechnet Belgrave Estates aus registrierten Transaktionen; sie beschreiben, was verkauft wurde, nicht den Wert einer einzelnen Immobilie.
3-Monats-Median · Verkäufe
| Monat | Medianpreis | Verkäufe |
|---|---|---|
| Sept. 2023 | £655,000 | 39 |
| Okt. 2023 | £596,500 | 32 |
| Nov. 2023 | £725,750 | 26 |
| Dez. 2023 | £645,000 | 33 |
| Jan. 2024 | £812,500 | 32 |
| Feb. 2024 | £710,000 | 23 |
| März 2024 | £700,000 | 31 |
| Apr. 2024 | £579,500 | 34 |
| Mai 2024 | £565,000 | 23 |
| Juni 2024 | £572,830 | 34 |
| Juli 2024 | £652,500 | 37 |
| Aug. 2024 | £797,500 | 70 |
| Sept. 2024 | £775,000 | 47 |
| Okt. 2024 | £615,000 | 49 |
| Nov. 2024 | £664,000 | 42 |
| Dez. 2024 | £562,500 | 40 |
| Jan. 2025 | £625,000 | 35 |
| Feb. 2025 | £652,500 | 40 |
| März 2025 | £560,000 | 91 |
| Apr. 2025 | £1,005,000 | 13 |
| Mai 2025 | £855,000 | 29 |
| Juni 2025 | £803,000 | 35 |
| Juli 2025 | £790,000 | 65 |
| Aug. 2025 | £725,000 | 49 |
| Sept. 2025 | £840,000 | 51 |
| Okt. 2025 | £712,500 | 42 |
| Nov. 2025 | £800,000 | 32 |
| Dez. 2025 | £748,000 | 29 |
| Jan. 2026 | £732,500 | 28 |
| Feb. 2026 | £720,000 | 20 |
| März 2026 | £675,000 | 20 |
| Apr. 2026 | £640,000 | 21 |
| Mai 2026 | £440,000 | 19 |
| Juni 2026 | £810,000 | 21 |
| Juli 2026 | £615,000 | 25 |
| Aug. 2026 | £480,000 | 6 |
3-Monats-Median · Verkäufe
| Monat | Medianpreis | Verkäufe |
|---|---|---|
| Sept. 2023 | £867,500 | 40 |
| Okt. 2023 | £675,000 | 39 |
| Nov. 2023 | £680,000 | 45 |
| Dez. 2023 | £676,000 | 41 |
| Jan. 2024 | £687,500 | 34 |
| Feb. 2024 | £692,500 | 30 |
| März 2024 | £700,000 | 34 |
| Apr. 2024 | £689,500 | 36 |
| Mai 2024 | £637,500 | 52 |
| Juni 2024 | £685,000 | 51 |
| Juli 2024 | £700,000 | 61 |
| Aug. 2024 | £745,000 | 75 |
| Sept. 2024 | £705,000 | 47 |
| Okt. 2024 | £697,000 | 59 |
| Nov. 2024 | £640,000 | 43 |
| Dez. 2024 | £660,000 | 49 |
| Jan. 2025 | £716,726 | 48 |
| Feb. 2025 | £730,000 | 55 |
| März 2025 | £625,000 | 102 |
| Apr. 2025 | £752,500 | 10 |
| Mai 2025 | £831,500 | 34 |
| Juni 2025 | £715,000 | 43 |
| Juli 2025 | £790,000 | 44 |
| Aug. 2025 | £722,125 | 64 |
| Sept. 2025 | £788,000 | 45 |
| Okt. 2025 | £755,000 | 49 |
| Nov. 2025 | £730,875 | 39 |
| Dez. 2025 | £732,000 | 31 |
| Jan. 2026 | £617,500 | 34 |
| Feb. 2026 | £600,000 | 34 |
| März 2026 | £637,000 | 22 |
Balham (SW12) hat den niedrigeren Medianverkaufspreis: £700,000 gegenüber £725,000 in den letzten 12 Monaten.
Balham (SW12) verzeichnete mehr Verkäufe: 379 gegenüber 318 in den letzten 12 Monaten.
Im vergangenen Jahr veränderte sich der Medianpreis in East Dulwich (SE22) um +9.8% und in Balham (SW12) um +0.7%.
Von HM Land Registry Price Paid Data: jeder registrierte Verkauf in beiden Lagen, aktualisiert, sobald neue Einträge veröffentlicht werden. Belgrave Estates passt diese Zahlen weder an noch schätzt es sie.
| Apr. 2026 |
|---|
| £607,500 |
| 28 |
| Mai 2026 | £595,000 | 19 |
|---|
| Juni 2026 | £812,500 | 14 |
|---|
| Juli 2026 | £737,500 | 42 |
|---|
| Aug. 2026 | £683,850 | 12 |
|---|