Skip to content
Belgrave Estates

ملاك المحافظ العقارية

مستشار واحد لمحفظتك الإيجارية كاملة في لندن

إدارة عدة عقارات مؤجرة تعني مواعيد امتثال وفترات شغور وإصلاحات وقرارات بشأن كل عقار. نجمعها في محفظة واحدة مُدارة بتقارير موحدة، ونمنحك رؤية واضحة لأي العقارات تحتفظ بها أو تحسنها أو تبيعها.

  • تقارير موحدة للمحفظة
  • متابعة الامتثال في كل عقار
  • مراجعة الاحتفاظ أو إعادة التمويل أو البيع معك

كيف تُنظَّم الخدمات العقارية في المملكة المتحدة

ملاك المحافظ العقارية

احصل على عرض لمحفظتك

خطوتان سريعتان، تستغرقان دقيقة تقريبًا.

ماذا تحتاج؟
الإطار الزمني
نوع العقار
الهاتف أو واتساب (اختياري)

سننشئ حسابًا مجانيًا في Belgrave Estates بهذا البريد الإلكتروني لتتمكن من متابعة استفسارك — وسنرسل إليك رابطًا لتفعيله. لن نرسل رسائل تسويقية إلا إذا وافقت على ذلك.

سيرد عليك مستشار أول شخصيًا خلال يوم عمل واحد.

دون أي التزام. لا نبيع بياناتك ولا نشاركها أبدًا.

  • تفويض حصري لطرف واحد

    لا وكالة مزدوجة في أي صفقة، مع الإفصاح الكتابي عن أي تعارض في المصالح.

  • السرية هي الأصل

    مصادر خارج السوق، وتمثيل باسم مستعار، واستعداد تام لاتفاقيات عدم الإفصاح.

  • سجل موثّق جاهز للتدقيق

    التفويض والملخصات والمذكرات وملف الإغلاق — مكتوبة وموقّعة ومؤرشفة.

النتائج

ما يحصل عليه ملاك المحافظ

  • رؤية واحدة لكل شيء

    الإيجار والمتأخرات وفترات الشغور والتكاليف والامتثال لكل عقار في تقرير دوري واحد.

  • الامتثال وفق جدول زمني

    الشهادات والتراخيص ومواعيد التأمين متابعة على مستوى المحفظة كلها، لا عقارًا بعقار.

  • شغور أقل

    تخطيط التجديدات وإعادة التأجير مسبقًا كي تُسوّق العقارات قبل أن تصبح شاغرة.

  • قرارات مبنية على الأدلة

    مراجعة كل عقار مقابل القيم والإيجارات الحالية كي تقرر أين تحتفظ أو تحسن أو تعيد التمويل أو تبيع.

احصل على عرض لمحفظتك في لندن

كيف نعمل

4 خطوات، ومستشار واحد

  1. 1

    مراجعة المحفظة

    نجمع عقود الإيجار والشهادات والحسابات ونرسم صورة المحفظة كما هي اليوم.

  2. 2

    العرض

    نطاق مكتوب يغطي الإدارة والتقارير والرسوم للمحفظة كاملة.

  3. 3

    الانضمام

    نقل المستأجرين والمقاولين والمستندات وفق تسلسل منظم.

  4. 4

    تقارير مستمرة

    كشوف حساب دورية ومراجعة سنوية لكل عقار مع مستشارك.

بيانات السوق

سوق لندن من بيانات السجل الرسمي

£560,000

وسيط سعر البيع

من Aug 2025 إلى Aug 2026

36,006

المبيعات المسجلة خلال 12 شهرًا

HM Land Registry Price Paid Data

-3.4%

تغيّر وسيط السعر

مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة

بيانات السجل لـلندن ككل. اطّلع على أسعار البيع حسب المنطقة.

لماذا بلغريف

كيف نقارن

الجانببلغريف إستيتسالنهج المعتاد لدى الوكلاء
من تتعامل معهمستشار أول واحد باسمه من أول اتصال حتى إتمام الصفقةتنتقل بين المثمّن والمفاوض وفريق متابعة الصفقة
تضارب المصالحتمثيل طرف واحد فقط، والإفصاح كتابيًا عن أي تضاربكثيرًا ما يمثّل الطرفين في الصفقة نفسها
الرسومنموذج الرسوم موضّح كتابيًا قبل توقيع أي شيءنسبة معلنة، ثم تظهر تكاليف إضافية لاحقًا
السريةحملات خارج السوق وجاهزة لاتفاقيات عدم الإفصاح عند الطلبالنشر على البوابات العقارية أولًا بشكل افتراضي
التوثيقالتفويض والملخصات وملف الإتمام مكتوبة ومؤرشفةمكالمات ورسائل بريد، مع سجل مكتوب محدود

كيف تعمل رسومنا

يُتفق على الرسوم كتابيًا في بداية التفويض. سلوكنا المهني ورسومنا.

بعد إرسال استفسارك

ماذا يحدث بعد ذلك

  1. 01

    يقرؤه مستشار أول

    يصل طلبك إلى مستشار أول في القسم المختص، لا إلى مركز اتصال ولا إلى رسائل آلية.

  2. 02

    رد شخصي خلال يوم عمل واحد

    عبر الهاتف أو واتساب أو البريد الإلكتروني، حسب ما تفضّل. أخبرنا بالوقت المناسب وسنلتزم به.

  3. 03

    خطة واضحة، دون أي التزام

    تحصل على رأينا والخطوات التالية بلغة واضحة، وقرار المتابعة يعود إليك بالكامل.

الأسئلة الشائعة

ملاك المحافظ العقارية: إجابات عن أسئلتك

لم تجد ما تبحث عنه؟تحدّث إلى فريقنا.

  • كم عقارًا أحتاج لأستفيد من هذه الخدمة؟

    لا يوجد حد أدنى ثابت. تكون الخدمة أكثر فائدة حين تستهلك إدارة عدة عقارات وقتًا فعليًا. أخبرنا بما تملك وسنقترح النطاق المناسب.

  • هل يمكنكم تولي عقارات فيها مستأجرون حاليًا؟

    نعم. نتولى عقود الإيجار القائمة، ونراجع الأوراق والامتثال، ونعرّف المستأجرين بأنفسنا.

  • هل تتولون تراخيص السكن المشترك (HMO) أو التراخيص الانتقائية؟

    نتابع متطلبات الترخيص حسب البلدية ونوع العقار ونساعدك في التقديم أو التجديد. وتختلف المتطلبات من بلدية إلى أخرى، لذا نتحقق من كل عقار.

  • هل يمكنكم تقديم المشورة بشأن بيع جزء من المحفظة؟

    نعم. نراجع كل عقار مقابل الأدلة الحالية، ويمكننا البيع مع بقاء المستأجرين أو خاليًا، حسب ما يحقق النتيجة الأفضل.

  • هل تقدمون استشارات ضريبية أو مالية؟

    لا. نعمل جنبًا إلى جنب مع محاسبك وأي مستشار تمويل مرخص. وتقاريرنا مصممة لتسهيل عملهم.

  • كيف تُهيكل الرسوم؟

    رسوم إدارة سنوية على الدخل الإيجاري، إضافة إلى رسوم على عمليات البيع أو إعادة التمويل، موضحة كتابيًا في العرض.

  • هل يمكنني الاحتفاظ بمقاوليّ؟

    نعم، ما داموا مؤمَّنين ومؤهلين للعمل. ويمكننا أيضًا الاستعانة بمقاولينا الموثوقين إن فضّلت ذلك.

ما زلت تفكر؟ اسأل مستشارًا أول مباشرة.

جاهزون متى شئت

احصل على عرض لمحفظتك في لندن

سيراجع مستشار أول ما تملكه ويحدد نطاقًا واحدًا ورسومًا واحدة. دون أي التزام.

  • دون أي التزام، على الإطلاق
  • رد شخصي خلال يوم عمل واحد
  • شريك أول مسمّى يرافقك طوال الوقت

بسرية وتكتّم تامّين. لا تُباع بياناتك ولا تُشارك ولا تُضاف إلى أي قائمة تسويقية.