Skip to content
Belgrave Estates

المشترون من الخارج

اشترِ منزلك في لندن دون أن تكون في لندن

الشراء من الخارج يعني مسافات وفروق توقيت وخطوات إضافية تتعلق بالضرائب والتحقق من الهوية. نعمل مستشارًا يمثل المشتري على أرض الواقع: نعاين ونتحقق ونتفاوض وننسق مع المحامي، كي تتخذ قرارك بثقة أينما كنت.

  • معاينات بالفيديو وحضوريًا نيابة عنك
  • تكاليف غير المقيمين موضحة مسبقًا
  • تمثيل المشتري فقط، دون تمثيل الطرفين

كيف تُنظَّم الخدمات العقارية في المملكة المتحدة

المشترون من الخارج

ابدأ بحثي في لندن

خطوتان سريعتان، تستغرقان دقيقة تقريبًا.

ماذا تحتاج؟
الإطار الزمني
نوع العقار
الهاتف أو واتساب (اختياري)

سننشئ حسابًا مجانيًا في Belgrave Estates بهذا البريد الإلكتروني لتتمكن من متابعة استفسارك — وسنرسل إليك رابطًا لتفعيله. لن نرسل رسائل تسويقية إلا إذا وافقت على ذلك.

سيرد عليك مستشار أول شخصيًا خلال يوم عمل واحد.

دون أي التزام. لا نبيع بياناتك ولا نشاركها أبدًا.

  • تفويض حصري لطرف واحد

    لا وكالة مزدوجة في أي صفقة، مع الإفصاح الكتابي عن أي تعارض في المصالح.

  • السرية هي الأصل

    مصادر خارج السوق، وتمثيل باسم مستعار، واستعداد تام لاتفاقيات عدم الإفصاح.

  • سجل موثّق جاهز للتدقيق

    التفويض والملخصات والمذكرات وملف الإغلاق — مكتوبة وموقّعة ومؤرشفة.

النتائج

شراء عن بُعد ومعك من يقف إلى جانبك

  • عين على أرض الواقع

    نعاين أولًا ونرسل لك ملاحظات صادقة وصورًا وفيديو، فلا تسافر إلا للمنازل التي تستحق.

  • التكلفة الكاملة

    سعر الشراء مع ضريبة الدمغة على العقار (SDLT) بما فيها أي رسوم إضافية، والأتعاب القانونية والمسح، موضحة قبل تقديم العرض.

  • أوراق مبسطة

    نشرح مبكرًا متطلبات التحقق من الهوية ومصدر الأموال كي لا تؤخر تبادل العقود.

  • شرح المناطق

    مقارنة الأحياء من حيث المدارس والمواصلات والأسعار والطابع العام، اعتمادًا على بيانات السجل العقاري.

ابدأ بحثك في لندن من الخارج

كيف نعمل

4 خطوات، ومستشار واحد

  1. 1

    الموجز

    مكالمة في توقيتك المحلي لتحديد الميزانية والمناطق والغرض والتوقيت.

  2. 2

    البحث والمعاينة عن بُعد

    منازل معروضة وما قبل العرض وخارج السوق، نعاينها لك ونعد منها قائمة مختصرة.

  3. 3

    العرض والتحققات

    أدلة المبيعات المماثلة والمسح والتحققات القانونية، ثم التفاوض نيابة عنك.

  4. 4

    تبادل العقود والإتمام

    ننسق مع محاميك وأي جهة مقرضة حتى تسليم المفاتيح.

بيانات السوق

سوق لندن من بيانات السجل الرسمي

£560,000

وسيط سعر البيع

من Aug 2025 إلى Aug 2026

36,006

المبيعات المسجلة خلال 12 شهرًا

HM Land Registry Price Paid Data

-3.4%

تغيّر وسيط السعر

مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة

بيانات السجل لـلندن ككل. اطّلع على أسعار البيع حسب المنطقة.

لماذا بلغريف

كيف نقارن

الجانببلغريف إستيتسالنهج المعتاد لدى الوكلاء
من تتعامل معهمستشار أول واحد باسمه من أول اتصال حتى إتمام الصفقةتنتقل بين المثمّن والمفاوض وفريق متابعة الصفقة
تضارب المصالحتمثيل طرف واحد فقط، والإفصاح كتابيًا عن أي تضاربكثيرًا ما يمثّل الطرفين في الصفقة نفسها
الرسومنموذج الرسوم موضّح كتابيًا قبل توقيع أي شيءنسبة معلنة، ثم تظهر تكاليف إضافية لاحقًا
السريةحملات خارج السوق وجاهزة لاتفاقيات عدم الإفصاح عند الطلبالنشر على البوابات العقارية أولًا بشكل افتراضي
التوثيقالتفويض والملخصات وملف الإتمام مكتوبة ومؤرشفةمكالمات ورسائل بريد، مع سجل مكتوب محدود

كيف تعمل رسومنا

يُتفق على هيكل الرسوم كتابيًا قبل بدء التفويض. سلوكنا المهني ورسومنا.

بعد إرسال استفسارك

ماذا يحدث بعد ذلك

  1. 01

    يقرؤه مستشار أول

    يصل طلبك إلى مستشار أول في القسم المختص، لا إلى مركز اتصال ولا إلى رسائل آلية.

  2. 02

    رد شخصي خلال يوم عمل واحد

    عبر الهاتف أو واتساب أو البريد الإلكتروني، حسب ما تفضّل. أخبرنا بالوقت المناسب وسنلتزم به.

  3. 03

    خطة واضحة، دون أي التزام

    تحصل على رأينا والخطوات التالية بلغة واضحة، وقرار المتابعة يعود إليك بالكامل.

الأسئلة الشائعة

المشترون من الخارج: إجابات عن أسئلتك

لم تجد ما تبحث عنه؟تحدّث إلى فريقنا.

  • هل يمكن للأجانب شراء عقار في لندن؟

    نعم. لا يوجد قيد عام على شراء غير البريطانيين للعقارات السكنية في إنجلترا. وستحتاج إلى استيفاء متطلبات التحقق من الهوية ومكافحة غسل الأموال (AML).

  • هل يدفع المشترون من الخارج ضريبة دمغة أعلى؟

    قد يدفع غير المقيمين في بريطانيا رسمًا إضافيًا فوق المعدلات العادية، وقد يُضاف رسم آخر على العقارات الإضافية. تعرض حاسبة ضريبة الدمغة لدينا المبلغ لأي سعر، ويؤكد محاميك وضعك.

  • هل يمكنني الشراء دون زيارة لندن؟

    نعم. يمكن لعملائنا الشراء بعد المعاينات بالفيديو وتقاريرنا المكتوبة، مع أننا ننصح برؤية خيارك النهائي بنفسك إن أمكن.

  • هل يمكنني الحصول على تمويل عقاري في بريطانيا كغير مقيم؟

    تقرض بعض الجهات غير المقيمين، وعادة بشروط أشد. يمكننا تعريفك بوسطاء تمويل عقاري مرخصين، وهم من يقدمون المشورة.

  • ما المستندات التي سأحتاجها؟

    إثبات الهوية والعنوان، وما يثبت مصدر الأموال التي تستخدمها. ونخبرك من البداية بما يُرجح طلبه.

  • هل أشتري باسمي أم عبر شركة؟

    هذه مسألة ضريبية وقانونية تعتمد على ظروفك. استشر محاسبك ومحاميك، ونحن ننسق معهم.

  • كيف تحتسبون أتعابكم؟

    رسوم بحث مقدمة إضافة إلى أتعاب نجاح عند الإتمام. ونشاركك هيكل الأتعاب كتابيًا قبل أن تتعاقد معنا.

ما زلت تفكر؟ اسأل مستشارًا أول مباشرة.

جاهزون متى شئت

ابدأ بحثك في لندن من الخارج

أخبرنا بما تبحث عنه، وسيوضح لك مستشار أول التكاليف والعملية وقائمة أولى بالخيارات.

  • دون أي التزام، على الإطلاق
  • رد شخصي خلال يوم عمل واحد
  • شريك أول مسمّى يرافقك طوال الوقت

بسرية وتكتّم تامّين. لا تُباع بياناتك ولا تُشارك ولا تُضاف إلى أي قائمة تسويقية.