تجعل الـ MEES تصنيفات الـ EPC ملزِمة قانونًا لملّاك العقارات المؤجَّرة. فتأجير عقار سكني دون العتبة يعرّض لغرامات تصل إلى 30,000 جنيه لكل مخالفة، إضافةً إلى إدراج علني في سجل Trading Standards.
وثمة إعفاءات (المباني المدرجة حيث تضرّ الأعمال بنسيجها؛ و«إجراء جميع التحسينات ذات الصلة» مع بقاء التصنيف المتبقي دون العتبة؛ والأعمال التي تخفض القيمة بنسبة ≥ 5٪). ويجب تسجيل كل إعفاء في PRS Exemptions Register.
وبالنسبة لمشتري السكن الفاخر، الأثر العملي: المخزون السابق لعام 1900 والشقق غير المعزولة بنظام leasehold أمامها آفاق من 5 إلى 15 سنة قبل تقييد تأجيرها. ويبلغ متوسط تكلفة الترميم من E إلى C نحو 15–40 ألف جنيه لكل شقة بريطانية.