Kredi verenin değerlemesi alıcıyı değil, kredi vereni korur — durumu değerlendirmez. RICS ekspertizi alıcının kendi özenidir. Seviye 2 geleneksel, makul ölçüde modern evler için uygundur; Seviye 3 daha eski, büyük, değiştirilmiş veya sıra dışı mülkler içindir ve kusurları, nedenlerini ve onarımları derinlemesine raporlar.
Ekspertiz bir anlaşmayı değiştirebilir: yapısal hareketleri, nemi, çatı ve tesisat sorunlarını işaret eder ve çoğunlukla bir piyasa değeri görüşü ile sigorta için bir yeniden yapım (reinstatement) rakamı verir. Bulguları, fiyatı yeniden pazarlık etmek veya teatiden önce iş talep etmek için rutin olarak kullanılır.
Prime ve tescilli yapı stoku için, o yapı tipinde deneyimli bir surveyor tarafından yapılan bir Seviye 3 normdur. Teklif anlaşıldıktan sonra ancak teatiden önce yaptırın ki bulgulara göre harekete geçecek zaman olsun.