EPC, mülke yapılan bir ziyarette akredite bir enerji değerlendiricisi tarafından düzenlenir. Yalıtımı, cam sistemini, ısıtma sistemini ve yenilenebilir enerji kurulumlarını değerlendirir. Belge, mevcut dereceyi ve önerilen iyileştirmeler sonrası bir «potansiyel» dereceyi gösterir.
Nisan 2025'ten itibaren Birleşik Krallık, yeni kiraya verilen mülkler için asgari olarak EPC C'ye yöneliyor (Minimum Energy Efficiency Standard — MEES). Mevcut kiracılıklar kademeli bir takvimle dâhil olur. C'nin altındaki mülklere sahip buy-to-let ev sahipleri bir iyileştirme planına ihtiyaç duyar; aksi hâlde para cezası ve yeniden kiralamada kısıtlama riski taşır.
Alıcılar için EPC, işletme maliyetlerinin ve gelecekteki değer riskinin öncü bir göstergesidir. 2026'da C dereceli bir mülk, kiraya verilebilir kalmak için 2030'a kadar 20.000–50.000 £ tutarında iş gerektirebilir.