Skip to content
Belgrave Estates

Первая покупка в Дубае

Купите первую недвижимость в Дубае с объяснением каждого шага

У Дубая свои термины и процедуры: Form F, NOC, Oqood, офисы регистраторов и эскроу. Если вы никогда здесь не покупали, мы объясним, что означает каждый шаг, сколько он стоит и что нужно проверить, а затем пройдем его вместе с вами, чтобы вы ничего не подписывали, не понимая.

  • Каждый шаг объяснен простым языком
  • Все расходы видны до решения
  • Один консультант от поиска до ключей
Объясните мне процесс +971 58 922 9848 WhatsApp

Как регулируются услуги в сфере недвижимости в ОАЭ (RERA / DLD)

Первая покупка в Дубае

Объясните мне процесс

Два коротких шага. Это займёт около минуты.

Что вам нужно?
Сроки
Тип недвижимости
Телефон или WhatsApp (необязательно)

Мы создадим бесплатный аккаунт Belgrave Estates на этот адрес электронной почты, чтобы вы могли следить за своим запросом, — ссылку для активации пришлём письмом. Маркетинговые письма — только с вашего согласия.

Старший консультант лично ответит вам в течение одного рабочего дня.

Без обязательств. Ваши данные никогда не продаются и не передаются третьим лицам.

  • Эксклюзивный мандат, одна сторона

    Мы никогда не представляем обе стороны сделки. Конфликты интересов раскрываются в письменной форме.

  • Конфиденциальность по умолчанию

    Закрытый поиск объектов, представительство под псевдонимом, готовность к NDA.

  • Документация, готовая к аудиту

    Мандат, брифы, меморандумы и итоговое досье — в письменном виде, подписаны и сохранены в архиве.

Результаты

Что получают покупатели впервые

  • Реалистичный бюджет

    Цена, расходы на покупку и содержание сложены вместе, чтобы вы знали, что можете себе позволить.

  • Готовое или строящееся

    Как работает каждый вариант, какие риски и что подходит под ваши сроки.

  • Проверки за вас

    Застройщик, титул, сервисные сборы и положение продавца проверены.

  • Документы с пояснениями

    Form F, NOC и переоформление или регистрация Oqood объяснены до подписания.

Обсудите свою первую покупку в Дубае

Объясните мне процесс +971 58 922 9848

Как это работает

Шагов: 4, один консультант

  1. 1

    Изучите процесс

    Понятный обзор и ответы на ваши вопросы.

  2. 2

    Определите бюджет

    Со знакомством с ипотечными банками, если нужно финансирование.

  3. 3

    Поиск и выбор

    Подборка, показы и честное мнение о каждом варианте.

  4. 4

    Покупка

    Предложение, проверки и переоформление, с информированием на каждом этапе.

Почему Belgrave

Наше отличие

КритерийBelgrave EstatesТипичное агентство
С кем вы работаетеОдин названный старший консультант от первого звонка до завершения сделкиВас передают от оценщика к переговорщику и в отдел сопровождения
Конфликт интересовПредставляем только одну сторону, любой конфликт раскрываем письменноНередко представляет обе стороны одной сделки
КомиссииМодель комиссии изложена письменно до подписания каких-либо документовОбъявленный процент, а дополнительные расходы появляются позже
КонфиденциальностьЗакрытые продажи без публикации, NDA по запросуПо умолчанию сначала публикация на порталах
ДокументыДоговор, сводки и итоговое досье в письменном виде и в архивеЗвонки и письма, письменных записей мало

Как устроены наши комиссии

Структура комиссии согласуется письменно до начала работы по договору. Наши стандарты и комиссии.

После вашего запроса

Что будет дальше

  1. 01

    Запрос читает старший консультант

    Ваш запрос попадает к старшему консультанту профильного направления, а не в колл-центр или автоматическую рассылку.

  2. 02

    Личный ответ в течение одного рабочего дня

    По телефону, в WhatsApp или по электронной почте, как вам удобнее. Укажите удобное время, и мы его соблюдём.

  3. 03

    Понятный план без обязательств

    Вы получите нашу оценку и следующие шаги простыми словами. Решение о том, продолжать ли, остаётся полностью за вами.

Вопросы и ответы

Первая покупка в Дубае: ответы на ваши вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?Свяжитесь с нашей командой.

  • С чего начать покупку в Дубае?

    Определите реалистичный бюджет с учетом расходов на покупку, а если нужна ипотека, узнайте, сколько вы можете занять. Затем выберите между готовым и строящимся объектом.

  • Что такое Form F?

    Это стандартный договор купли-продажи на вторичном рынке Дубая, в котором фиксируются цена и условия, согласованные покупателем и продавцом.

  • Зачем нужен NOC застройщика?

    Это подтверждение застройщика (сертификат об отсутствии возражений) о том, что по объекту нет задолженностей и переоформление может состояться.

  • Сколько составляют расходы на покупку?

    Основной из них, сбор DLD (Земельного департамента Дубая) за переоформление в размере 4% от цены, плюс регистрационные и агентские сборы, а также регистрация ипотеки, если вы берете кредит.

  • Нужен ли мне юрист?

    Не всегда обязательно, но многие покупатели его привлекают, особенно для договоров на строящиеся объекты или сложных сделок. Мы рекомендуем это, если в договоре есть нестандартные условия.

  • Можно ли первой покупкой выбрать строящийся объект?

    Да, но важно понимать план платежей, репутацию застройщика и то, что сроки сдачи могут сдвигаться. Мы объясняем это до вашего решения.

  • Первая консультация бесплатная?

    Да. Она бесплатна и ни к чему вас не обязывает.

Ещё решаете? Задайте вопрос старшему консультанту напрямую.

Объясните мне процесс +971 58 922 9848

Полезные инструменты и данные

Изучите рынок (Дубай) по нашим данным

Вам также может понадобиться

Другие услуги в сфере недвижимости: Дубай

Все услуги в сфере недвижимости

Когда вам будет удобно

Обсудите свою первую покупку в Дубае

Понятные ответы и четкий план. Бесплатно и без обязательств.

  • Без каких-либо обязательств
  • Личный ответ в течение одного рабочего дня
  • Один закреплённый старший партнёр на всех этапах

Конфиденциально и деликатно. Ваши данные никогда не продаются, не передаются и не включаются в маркетинговые рассылки.