Оценка кредитора защищает кредитора, а не покупателя — она не оценивает состояние. Обследование RICS — собственная проверка покупателя. Level 2 подходит для обычных, относительно современных домов; Level 3 — для старых, крупных, перестроенных или нестандартных объектов и подробно сообщает о дефектах, причинах и ремонте.
Обследование может изменить сделку: оно выявляет конструктивные подвижки, сырость, проблемы кровли и инженерных сетей и часто даёт мнение о рыночной стоимости и стоимости восстановления (reinstatement) для страхования. Его выводы обычно используют для пересмотра цены или требования работ до обмена.
Для premium- и памятникового фонда нормой является Level 3 от surveyor, опытного именно в этом типе зданий. Заказывайте его после согласования предложения, но до обмена, чтобы было время отреагировать на выводы.