Облагаемый прирост — это, грубо, цена продажи за вычетом стоимости приобретения, расходов на покупку/продажу (агент, юристы, SDLT) и квалифицируемых капитальных улучшений. Private Residence Relief освобождает от CGT жильё, в котором вы фактически проживаете; второй дом, сдаваемая в аренду или зарубежная недвижимость, проданная резидентом Великобритании, попадает под налог.
Продажу британской жилой недвижимости нужно задекларировать и уплатить налог в HMRC в течение 60 дней после завершения сделки через счёт «CGT on property» — срок, который покупатели и продавцы регулярно пропускают. Нерезиденты, продающие британскую недвижимость, также обязаны подать ту же 60-дневную декларацию независимо от наличия прироста.
Для международно мобильных владельцев важно взаимодействие CGT со страной резидентства покупателя и любым соглашением об избежании двойного налогообложения: один и тот же прирост может облагаться в двух юрисдикциях с зачётом налога, уплаченного в одной. Рассчитывайте сумму до обмена договорами, а не после.