Skip to content
Belgrave Estates

All jurisdictions · tax

Налог на недвижимость (property tax)

Property tax — ежегодный периодический налог на владение недвижимостью. В США это окружной налог (~0,5–2,5 % от оценочной стоимости); в Сингапуре — налог IRAS на Annual Value; в Японии — kotei-shisan-zei (固定資産税).

Каждая юрисдикция устанавливает свой метод оценки, периодичность и ставку. Округа США переоценивают каждые 1–5 лет; Сингапур — ежегодно по Annual Value (арендной плате, которую объект мог бы приносить). В ряде юрисдикций есть надбавка за «пустующее» жильё, штрафующая пустые дома (Ванкувер, Сингапур, Гонконг).

Нерезиденты обычно облагаются по той же ставке, что и резиденты, на сам объект, но могут нести дополнительные налоги при приобретении (американский FIRPTA при продаже; Additional Buyer's Stamp Duty Сингапура до 65 %; Buyer's Stamp Duty Гонконга 15 %).

Наследственный режим сильно различается — Великобритания применяет IHT к расположенной в UK недвижимости независимо от домициля умершего; США применяют FIRPTA при передаче. Международное наследственное планирование ведётся по каждой юрисдикции отдельно.