SDLT рассчитывается маржинально — по ставке каждой ступени облагается только та часть цены, что попадает в эту ступень. Первые 250 000 £ при покупке жилья для собственного проживания сейчас освобождены (425 000 £ для покупателей впервые). Ставки 5 %, 10 % и 12 % затем применяются прогрессивно выше этого порога.
Если покупатель уже владеет другой недвижимостью где угодно в мире, на всю сумму цены начисляется дополнительные 5 %. Если покупатель нерезидент для целей SDLT (грубо: отсутствовал в Великобритании ≥ 183 дней за предыдущий год), добавляется ещё 2 %.
Налоговый калькулятор Belgrave Estates даёт точную оценку по каждому сценарию. Юридический пакет, подготовленный вашим солиситором, подтверждает итоговую сумму при обмене договорами.