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Portata internazionale, con fluidità locale.
I nostri consulenti lavorano nei mercati che seguono. Parlano la lingua e conoscono gli edifici e le consuetudini locali. Questo cambia le domande che vale la pena porre e le risposte che ottieni.
Case fronte mare su progetto
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Salviamo esattamente questa ricerca — Case fronte mare su progetto — e ti avvisiamo via email non appena arriva un immobile adatto.
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- Immobili off-market mostrati solo agli iscritti agli avvisi
- Un'email curata, con la frequenza che preferisci — disiscrizione con un clic
Immobili riservati
Una parte significativa delle nostre transazioni non arriva mai agli annunci pubblici.
Tenute di prestigio, patrimoni di family office, allocazioni in anteprima dei costruttori più ambiziosi al mondo — visibili solo ai clienti che hanno parlato con un consulente. Apri un brief e lo confronteremo con il nostro portafoglio riservato prima che raggiunga il mercato.
- Selezione su misura per il tuo brief da un vero consulente entro 24 ore.
- NDA su richiesta · brief crittografati · un unico referente.
- Nessuna email automatica. Nessun invio di massa. Mai.
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Risposta entro 24 ore, guidata dal tuo brief e non da un copione. Per ogni proposta citeremo tre transazioni recenti dello stesso micro-mercato.
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Su Belgrave Estates
Un'agenzia immobiliare di lusso, costruita per come il prime viene davvero trattato.
Dalle townhouse di Belgravia agli attici di Palm Jumeirah, dalle tenute sul Lago di Ginevra al super-prime di Riad — Belgrave Estates è l'agenzia guidata dai consulenti a cui i clienti si affidano per intermediare gli indirizzi più affascinanti del mondo. Selezionati, verificati, mai chiassosi.
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Mercati attivi in cui intermediamo
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Uffici nel mondo
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Ville, residenze branded, lanci off-plan.
Che tu stia cercando una residenza branded firmata da un premio Pritzker, una tenuta in collina a Marbella o un'allocazione off-plan a porte chiuse a Dubai, i nostri consulenti ti aiutano a trovare e assicurarti l'indirizzo giusto.
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Proposte whisper, per scelta.
Una quota significativa di ciò che concludiamo non raggiunge mai gli annunci pubblici. Accedi, costruisci un incarico con uno dei nostri consulenti e sblocca una pipeline che non raggiunge il mercato aperto finché non ha già cambiato proprietario.
Domande frequenti
Acquisto su progetto — domande e risposte.
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Cosa significa esattamente “su progetto”?
Acquistare su progetto significa comprare un immobile prima del completamento dei lavori — di solito direttamente dal costruttore, con un piano di pagamento a rate. I clienti Belgrave accedono ad allocazioni riservate dei costruttori più ambiziosi al mondo, spesso prima del lancio pubblico.
Come sono strutturati i piani di pagamento?
La maggior parte degli acquisti su progetto segue un piano a tappe 30/40/30 o 50/50 (acconto, avanzamento lavori, consegna). Alcuni costruttori offrono piani post-consegna fino a 5 anni. Il tuo consulente illustra ogni piano nel dettaglio.
Cosa succede se un progetto è in ritardo?
Tutti i contratti di acquisto su progetto che intermediamo includono una clausola sui ritardi e un conto di garanzia che tutela i tuoi fondi fino alla consegna. Lavoriamo solo con costruttori in regola presso l'autorità di vigilanza competente.
Posso vendere prima della consegna?
Nella maggior parte delle giurisdizioni sì — dopo aver pagato il 30%–40% del prezzo di acquisto puoi di norma cedere il contratto a un nuovo acquirente (“flip”). Il tuo consulente conferma la regola per la torre specifica.
Rendimenti e redditi da locazione sono garantiti?
Nessun progetto su progetto dovrebbe mai garantire un rendimento — chi lo offre non è regolamentato. Possiamo però fornire tre comparabili di rendimento recenti basati su transazioni per ogni progetto pubblicato.
Quali mercati su progetto sono oggi più attivi?
Dubai, Abu Dhabi, Riyad e Doha guidano per volumi; i Caraibi e alcune località europee selezionate (Algarve, laghi italiani) offrono portafogli più piccoli ma di alta qualità. I filtri di questa pagina mostrano le allocazioni attuali.
The Belgrave Brief
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Cosa riceverai
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Accesso off-market
Primo sguardo alle proposte che non raggiungono gli annunci pubblici.
- 02
Intelligence trimestrale
Flussi di capitale, offerta super-prime, dove andranno i tassi.
- 03
Solo editoriale
Briefing scritti a mano. Nessuna email promozionale. Mai.
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Inviti concierge
Visite private, anteprime degli sviluppatori ed eventi riservati ai membri.