Rendimento lordo = canone annuo ÷ prezzo d'acquisto × 100 — utile per un confronto rapido ma lusinghiero, perché ignora i costi. Il netto deduce service charge/ground rent, gestione, manutenzione, assicurazione, periodi di sfitto e imposte non recuperabili, dando la cifra che arriva davvero all'investitore prima di finanziamento e imposta sul reddito.
I rendimenti variano per mercato e bene: le località prime mostrano spesso rendimenti lordi bassi (2 %–4 %), col ritorno atteso soprattutto come apprezzamento del capitale, mentre i mercati secondari possono mostrare rendimenti da reddito più alti con minore crescita di capitale. Dubai ha storicamente offerto rendimenti residenziali lordi più alti del prime londinese.
Il rendimento totale è il rendimento più la crescita del capitale, al netto di costi, imposte e dell'effetto di un eventuale mutuo (la leva amplifica sia il rendimento sia il rischio). Valutate un'opportunità sul rendimento netto e sul rendimento totale, non sulla cifra lorda da titolo.