Il MEES rende le classi EPC giuridicamente vincolanti per i locatori. Locare un immobile residenziale sotto la soglia espone a sanzioni fino a 30.000 £ per violazione, oltre a un'iscrizione pubblica nel registro dei Trading Standards.
Esistono esenzioni (edifici vincolati in cui i lavori comprometterebbero la struttura; «tutte le migliorie pertinenti eseguite» con la classe residua ancora sotto soglia; lavori che svaluterebbero di ≥ 5 %). Ogni esenzione va registrata sul PRS Exemptions Register.
Per gli acquirenti di residenziale prime l'effetto pratico: il patrimonio ante-1900 e gli appartamenti in leasehold non isolati hanno orizzonti di 5–15 anni prima che la locazione venga limitata. Il costo di adeguamento da E a C è in media di 15.000–40.000 £ per appartamento britannico.