L'EPC è redatto da un valutatore energetico accreditato durante un sopralluogo. Valuta isolamento, serramenti, impianto di riscaldamento e installazioni di energia rinnovabile. Il certificato indica la classe attuale più una classe «potenziale» dopo le migliorie raccomandate.
Da aprile 2025 il Regno Unito si muove verso la classe EPC C come minimo per gli immobili di nuova locazione (Minimum Energy Efficiency Standard — MEES). Le locazioni esistenti seguono con un calendario scaglionato. I locatori buy-to-let con immobili sotto la C necessitano di un piano di adeguamento o rischiano sanzioni e limiti alla rilocazione.
Per gli acquirenti l'EPC è un indicatore anticipatore dei costi di gestione e del rischio sul valore futuro. Un immobile in classe C nel 2026 potrebbe richiedere 20.000–50.000 £ di lavori entro il 2030 per restare locabile.