Storicamente il ground rent raddoppiava ogni 25 anni in molti contratti britannici. Questa clausola di raddoppio intrappolava i proprietari — le banche rifiutavano i mutui, gli immobili diventavano invendibili. La legge del 2022 ha azzerato il ground rent («peppercorn») per i nuovi contratti.
I contratti esistenti mantengono le condizioni originarie salvo rinegoziazione. Il Leasehold and Freehold Reform Act 2024 amplia i diritti di legge all'enfranchisement (acquisto del freehold) o all'estensione: la maggior parte degli appartamenti ottiene ora un'estensione di 990 anni a ground rent nullo.
Se acquistate un appartamento in leasehold, chiedete: il ground rent attuale, il calendario di revisione, quando aumenta la prossima volta e se il freeholder ha accettato di estinguere la clausola.