Glossary · United Kingdom
Titolarità effettiva (Beneficial Ownership)
Quick answer
La persona fisica che in ultima istanza possiede o controlla realmente un immobile o l'entità che lo detiene, a differenza del proprietario legale indicato nel titolo — elemento centrale dei controlli antiriciclaggio.
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Due diligence immobiliare
Processo di indagine su un immobile, sulla transazione, sulla titolarità, sullo stato giuridico, sugli obblighi finanziari, sulle condizioni fisiche e su altri rischi rilevanti prima di procedere a un acquisto o investimento.
Società veicolo (SPV)
Società costituita al solo scopo di detenere un singolo immobile o portafoglio, usata per isolare la responsabilità, semplificare la vendita tramite cessione di quote e strutturare proprietà e fiscalità.
Acquirente alla prima casa (First-Time Buyer)
Acquirente che non ha mai posseduto un immobile residenziale; nel Regno Unito ha diritto a una SDLT ridotta e a determinati programmi di sostegno.
Acquirente in contanti (Cash Buyer)
Acquirente che compra senza mutuo, con fondi immediatamente disponibili — una posizione che rafforza l'offerta eliminando i ritardi del finanziatore e il rischio di catena.
Acquirente pronto a procedere (Proceedable Buyer)
Acquirente in grado di procedere subito — finanziamento approvato in linea di principio e, se del caso, la propria vendita assicurata — così che la transazione possa avanzare senza ritardi.
Acquisto per affittare (Buy-to-Let)
Acquisto di un immobile con l'intento di affittarlo a inquilini, in genere come investimento volto a generare reddito da locazione ed eventualmente crescita del capitale.
The Belgrave Brief
Property explained, once a month
Rule changes, tax deadlines and market moves in London and Dubai, in plain English. Unsubscribe in one click.