فروش با مستأجر، دبی
ملک خود را در دبی همراه با مستأجر بفروشید
ملک دارای مستأجر میتواند به خوبی به سرمایه‌گذارانی فروخته شود که از روز اول درآمد می‌خواهند، یا میتوان فروش را با تخلیه ملک هم‌زمان کرد. ما در انتخاب کمک میکنیم، حقوق مستأجر را در همه مراحل رعایت میکنیم و اگر اجاره ادامه یابد، انتقال آن به مالک جدید را سامان میدهیم.
- فروش به سرمایه‌گذار یا پس از تخلیه
- رعایت حقوق مستأجر
- انتقال اجاره تحت کنترل
فروش با مستأجر، دبی
دریافت گزینههای فروش
دو مرحله کوتاه. حدود یک دقیقه طول می‌کشد.
وکالت انحصاری، یک‌طرفه
هیچ وکالت دوگانه‌ای در هیچ معامله‌ای نیست. تعارض منافع به‌صورت کتبی اعلام میشود.
رازداری به‌طور پیش‌فرض
تأمین خارج از بازار، نمایندگی با نام مستعار، آماده برای قرارداد عدم افشا.
سوابق مستند و آماده حسابرسی
وکالت‌نامه، خلاصه‌ها، یادداشت‌ها و پرونده نهایی — مکتوب، امضاشده و بایگانی‌شده.
نتایج
فروش ملک دارای مستأجر، به شیوه درست
سرمایه‌گذار یا خریدار برای سکونت
قیمت و زمان احتمالی فروش با مستأجر را با انتظار برای تخلیه مقایسه میکنیم.
ارائه روشن درآمد
مبلغ اجاره، شرایط قرارداد و سابقه پرداخت در بسته‌ای برای سرمایهگذاران.
بازدیدهای هماهنگ با مستأجر
بازدید با اطلاع قبلی و احترام، که به حفظ همکاری مستأجر کمک می‌کند.
تحویل بی‌دردسر
ودیعه، Ejari (ثبت قرارداد اجاره) و قرارداد اجاره طبق شرایط توافق‌شده منتقل یا خاتمه داده می‌شوند.
گزینههای فروش ملک دارای مستأجر را دریافت کنید
روند کار
4 مرحله، یک مشاور
- 1
بررسی اجاره
قرارداد و تاریخ‌ها را بررسی میکنیم تا بدانیم هر گزینه چه امکانی دارد.
- 2
انتخاب گزینه
فروش با مستأجر یا برنامه‌ریزی فروش ملک خالی، با مقایسه نتایج احتمالی.
- 3
بازاریابی
به سرمایهگذاران با بسته درآمدی، یا به همه خریداران وقتی تخلیه قطعی است.
- 4
انتقال سند
Form F، NOC (گواهی عدم اعتراض) و انتقال سند در دفتر امین، همراه با تحویل اجاره به خریدار.
چرا بلگریو
مقایسه ما با دیگران
| جنبه | بلگریو استیتس | روش رایج بنگاه‌ها |
|---|---|---|
| با چه کسی کار می‌کنید | یک مشاور ارشد مشخص از اولین تماس تا پایان معامله | از کارشناس ارزش‌گذاری به مذاکره‌کننده و سپس به بخش پیگیری منتقل می‌شوید |
| تعارض منافع | فقط یک طرف را نمایندگی میکنیم و هر تعارضی را کتبی اعلام میکنیم | اغلب هر دو طرف یک معامله را نمایندگی می‌کند |
| کارمزد | مدل کارمزد پیش از امضای هر سندی به‌صورت کتبی اعلام میشود | یک درصد اعلام میشود و هزینه‌های اضافی بعداً پیدا می‌شوند |
| محرمانگی | فروش خصوصی بدون آگهی، توافق‌نامه عدم افشا (NDA) در صورت درخواست | به‌طور پیش‌فرض ابتدا آگهی در سایت‌های ملکی |
| مستندات | قرارداد، گزارش‌ها و پرونده نهایی به‌صورت کتبی و بایگانی‌شده | تماس و ایمیل، با سوابق کتبی اندک |
کارمزد ما چگونه محاسبه میشود
کارمزد پیش از شروع همکاری به‌صورت کتبی اعلام میشود. اصول رفتاری و کارمزدهای ما.
پس از ارسال درخواست
مراحل بعدی
- 01
یک مشاور ارشد آن را می‌خواند
درخواست شما به مشاور ارشد بخش مربوط می‌رسد، نه مرکز تماس یا پیام خودکار.
- 02
پاسخ شخصی ظرف یک روز کاری
از طریق تلفن، واتس‌اپ یا ایمیل، هر کدام که ترجیح میدهید. زمان مناسب را بگویید تا به آن پایبند باشیم.
- 03
برنامه‌ای روشن، بدون تعهد
دیدگاه ما و مراحل بعدی را به زبان ساده دریافت می‌کنید. تصمیم به ادامه کاملاً با خود شماست.
پرسش‌های متداول
فروش با مستأجر، دبی: پاسخ به پرسش‌های شما
پاسخ پرسش خود را پیدا نکردید؟با تیم ما صحبت کنید.
آیا ملک اجارهدادهشده در دبی را میتوان فروخت؟
بله. اجاره معمولاً با مالک جدید و با همان شرایط ادامه مییابد. وکیل شما میتواند تأیید کند این موضوع در مورد قرارداد شما چگونه اعمال میشود.
آیا مالک جدید میتواند از مستأجر بخواهد ملک را تخلیه کند؟
فقط در مواردی و با اطلاعیهای که قواعد اجاره دبی اجازه میدهد. ما به خریدار ملک خالی وعده نمیدهیم مگر اینکه از نظر قانونی قطعی باشد و برای هر اطلاعیهای دریافت مشاوره حقوقی را توصیه میکنیم.
آیا وجود مستأجر قیمت فروش را کاهش میدهد؟
به خریدار بستگی دارد. سرمایهگذاران ممکن است برای درآمد ارزش قائل شوند و خریداران برای سکونت ممکن است برای ملک خالی بیشتر بپردازند. هر دو گزینه را برای ملک شما مقایسه میکنیم.
ودیعه مستأجر چه میشود؟
معمولاً به خریدار منتقل میشود یا در پایان معامله منظور میشود تا ودیعه مستأجر محفوظ بماند. این را در شرایط فروش ثبت میکنیم.
اگر مستأجر اجازه بازدید ندهد چه کنیم؟
زمانهای بازدید را با اطلاع قبلی هماهنگ میکنیم و فایده همکاری را توضیح میدهیم. اگر دسترسی همچنان دشوار باشد، میتوانیم بازاریابی را با عکس و ویدئوی دقیق آغاز کنیم.
خارج از کشور زندگی میکنم. آیا همه کارها را انجام میدهید؟
بله. مستأجر، خریدار و انتقال سند را هماهنگ میکنیم و شما را به صورت کتبی در جریان میگذاریم.
آیا برنامه فروش رایگان است؟
بله. ارزیابی و گزینههای فروش رایگان و بدون تعهد است.
هنوز تصمیم نگرفته‌اید؟ مستقیماً از یک مشاور ارشد بپرسید.
ابزارها و داده‌های کاربردی
بررسی بازار دبی با داده‌های خود ما
شاید به این‌ها هم نیاز داشته باشید
سایر خدمات املاک در دبی
- فروش مجدد پیش فروشملک پیش فروش خود در دبی را پیش از تحویل بفروشیدبررسی گزینه های فروش مجدد
- فروش سریع در دبیملک خود را در دبی سریع و با قیمتی پایدار بفروشیددریافت برنامه فروش سریع
- فروش خارج از بازار در دبیخانه خود را در دبی محرمانه و بدون آگهی عمومی بفروشیدگفتگو درباره فروش محرمانه
- فروش ملک رهنی، دبیملک خود را در دبی بفروشید، حتی اگر در رهن بانک باشدبرنامهریزی فروش
هر زمان آماده باشید
گزینههای فروش ملک دارای مستأجر را دریافت کنید
فروش با مستأجر یا انتظار برای تخلیه، مقایسه به صورت کتبی. بدون هیچ تعهدی.
- بدون هیچ تعهدی، هرگز
- پاسخ شخصی ظرف یک روز کاری
- یک شریک ارشد مشخص در تمام مسیر
خصوصی و محرمانه. اطلاعات شما هرگز فروخته، به اشتراک گذاشته یا به فهرست بازاریابی افزوده نمی‌شود.