
فروش مجدد پیش فروش
ملک پیش فروش خود در دبی را پیش از تحویل بفروشید
فروش قرارداد ملک در حال ساخت با فروش ملک آماده فرق دارد. سازنده قوانین را تعیین می کند: چه زمانی می توان واگذار کرد، چه مقدار باید پرداخت شده باشد و چه هزینه هایی اعمال می شود. ما ابتدا این ها را بررسی می کنیم، سپس قرارداد را ارزش گذاری می کنیم و به خریدارانی عرضه می کنیم که می دانند چه تعهدی را می پذیرند.
- ابتدا بررسی قوانین واگذاری
- قیمت قرارداد متناسب با پروژه
- خریدار و انتقال تحت کنترل
فروش مجدد پیش فروش
بررسی گزینه های فروش مجدد
دو مرحله کوتاه. حدود یک دقیقه طول میکشد.
وکالت انحصاری، یکطرفه
هیچ وکالت دوگانهای در هیچ معاملهای نیست. تعارض منافع بهصورت کتبی اعلام میشود.
رازداری بهطور پیشفرض
تأمین خارج از بازار، نمایندگی با نام مستعار، آماده برای قرارداد عدم افشا.
سوابق مستند و آماده حسابرسی
وکالتنامه، خلاصهها، یادداشتها و پرونده نهایی — مکتوب، امضاشده و بایگانیشده.
نتایج
چگونه قرارداد پیش فروش را می فروشیم
قوانین پیش از بازاریابی
هر سازنده سیاست واگذاری خود را دارد. ما شرایط شما را پیش از هر تبلیغی تأیید می کنیم.
قیمت واقع بینانه
قیمت با توجه به قیمت های فعلی سازنده و آگهی های فروش مجدد در همان پروژه.
خریداران مناسب
خریداران و سرمایه گذارانی که اقساط سازنده را می شناسند و می توانند پرداخت های باقی مانده را بر عهده بگیرند.
مدارک تحت کنترل
موافقت سازنده، هزینه ها و ثبت خریدار جدید تا انتقال.
بررسی کنید آیا می توانید پیش فروش خود را اکنون بفروشید
روند کار
4 مرحله، یک مشاور
- 1
بررسی امکان
قرارداد خرید، سابقه پرداخت و سیاست واگذاری سازنده را بررسی می کنیم.
- 2
قیمت
قیمت قرارداد بر پایه املاک مشابه و قیمت های فعلی سازنده.
- 3
بازاریابی
آگهی و معرفی به خریداران بررسی شده.
- 4
واگذاری
موافقت سازنده و ثبت خریدار جدید.
چرا بلگریو
مقایسه ما با دیگران
| جنبه | بلگریو استیتس | روش رایج بنگاهها |
|---|---|---|
| با چه کسی کار میکنید | یک مشاور ارشد مشخص از اولین تماس تا پایان معامله | از کارشناس ارزشگذاری به مذاکرهکننده و سپس به بخش پیگیری منتقل میشوید |
| تعارض منافع | فقط یک طرف را نمایندگی میکنیم و هر تعارضی را کتبی اعلام میکنیم | اغلب هر دو طرف یک معامله را نمایندگی میکند |
| کارمزد | مدل کارمزد پیش از امضای هر سندی بهصورت کتبی اعلام میشود | یک درصد اعلام میشود و هزینههای اضافی بعداً پیدا میشوند |
| محرمانگی | فروش خصوصی بدون آگهی، توافقنامه عدم افشا (NDA) در صورت درخواست | بهطور پیشفرض ابتدا آگهی در سایتهای ملکی |
| مستندات | قرارداد، گزارشها و پرونده نهایی بهصورت کتبی و بایگانیشده | تماس و ایمیل، با سوابق کتبی اندک |
کارمزد ما چگونه محاسبه میشود
کارمزد پیش از شروع همکاری بهصورت کتبی اعلام میشود. اصول رفتاری و کارمزدهای ما.
پس از ارسال درخواست
مراحل بعدی
- 01
یک مشاور ارشد آن را میخواند
درخواست شما به مشاور ارشد بخش مربوط میرسد، نه مرکز تماس یا پیام خودکار.
- 02
پاسخ شخصی ظرف یک روز کاری
از طریق تلفن، واتساپ یا ایمیل، هر کدام که ترجیح میدهید. زمان مناسب را بگویید تا به آن پایبند باشیم.
- 03
برنامهای روشن، بدون تعهد
دیدگاه ما و مراحل بعدی را به زبان ساده دریافت میکنید. تصمیم به ادامه کاملاً با خود شماست.
پرسشهای متداول
فروش مجدد پیش فروش: پاسخ به پرسشهای شما
پاسخ پرسش خود را پیدا نکردید؟با تیم ما صحبت کنید.
آیا می توان ملک پیش فروش را در دبی پیش از تحویل فروخت؟
اغلب بله، اما هر سازنده شرایط خود را دارد، معمولاً شامل حداقل درصدی از قیمت که باید پیش از اجازه واگذاری پرداخت شده باشد. ما ابتدا سیاست سازنده شما را بررسی می کنیم.
هزینه های واگذاری ملک پیش فروش چیست؟
سازندگان معمولاً هزینه واگذاری یا NOC (گواهی عدم اعتراض سازنده) دریافت می کنند و هنگام انتقال هزینه ثبت اعمال می شود. مبالغ به سازنده بستگی دارد و پیش از ادامه کار تأیید می شود.
آیا با فروش پیش فروش سود می کنم؟
بستگی به مبلغی که پرداخت کرده اید، قیمت های فعلی پروژه و پرداخت های باقی مانده دارد. ما ارزش واقع بینانه قرارداد را ارائه می دهیم؛ سود را تضمین نمی کنیم.
خریدار چه چیزی را بر عهده می گیرد؟
معمولاً قرارداد شما و طرح پرداخت باقی مانده را، و مبالغی را که پرداخت کرده اید با توجه به قیمت توافق شده به شما بازمی گرداند.
آیا بهتر نیست تا تحویل صبر کنم و بعد بفروشم؟
گاهی. ملک آماده را می توان به طیف گسترده تری از خریداران، از جمله خریداران با وام مسکن، فروخت. ما فروش در حال حاضر و پس از تحویل را مقایسه می کنیم.
آیا از خارج از امارات می توانم بفروشم؟
بله. برای امضا می توان از وکالت نامه استفاده کرد. ما فرایند را از راه دور مدیریت می کنیم.
کارمزد بلگریو چقدر است؟
فقط کارمزد موفقیت که به قیمت بستگی دارد و پیش از همکاری به صورت مکتوب اعلام می شود.
هنوز تصمیم نگرفتهاید؟ مستقیماً از یک مشاور ارشد بپرسید.
ابزارها و دادههای کاربردی
بررسی بازار دبی با دادههای خود ما
شاید به اینها هم نیاز داشته باشید
سایر خدمات املاک در دبی
- ارزیابی برای فروش در دبیبدانید ملک شما در دبی چقدر ارزش دارددریافت ارزیابی در دبی
- فروش سریع در دبیملک خود را در دبی سریع و با قیمتی پایدار بفروشیددریافت برنامه فروش سریع
- فروش خارج از بازار در دبیخانه خود را در دبی محرمانه و بدون آگهی عمومی بفروشیدگفتگو درباره فروش محرمانه
- فروش با مستأجر، دبیملک خود را در دبی همراه با مستأجر بفروشیددریافت گزینههای فروش
هر زمان آماده باشید
بررسی کنید آیا می توانید پیش فروش خود را اکنون بفروشید
پروژه و وضعیت پرداخت را بفرستید. مشاور باتجربه قوانین سازنده را بررسی می کند و قیمت واقع بینانه قرارداد را اعلام می کند.
- بدون هیچ تعهدی، هرگز
- پاسخ شخصی ظرف یک روز کاری
- یک شریک ارشد مشخص در تمام مسیر
خصوصی و محرمانه. اطلاعات شما هرگز فروخته، به اشتراک گذاشته یا به فهرست بازاریابی افزوده نمیشود.