فروش ملک رهنی، دبی
ملک خود را در دبی بفروشید، حتی اگر در رهن بانک باشد
وام مسکن مانع فروش نیست، اما بانک را هم وارد معامله میکند. وام باید تسویه و رهن در جریان انتقال فک شود. ما محاسبات بانک، وجه خریدار و مراجعه به اداره ثبت را هماهنگ میکنیم تا پول و مالکیت به ترتیب درست جابه‌جا شوند.
- مدارک بانک از قبل درخواست میشود
- تسویه وام و فک رهن هماهنگ است
- یک برنامه واحد برای خریدار، بانک و اداره ثبت
فروش ملک رهنی، دبی
برنامه‌ریزی فروش
دو مرحله کوتاه. حدود یک دقیقه طول می‌کشد.
وکالت انحصاری، یک‌طرفه
هیچ وکالت دوگانه‌ای در هیچ معامله‌ای نیست. تعارض منافع به‌صورت کتبی اعلام میشود.
رازداری به‌طور پیش‌فرض
تأمین خارج از بازار، نمایندگی با نام مستعار، آماده برای قرارداد عدم افشا.
سوابق مستند و آماده حسابرسی
وکالتنامه، خلاصه‌ها، یادداشت‌ها و پرونده نهایی — مکتوب، امضاشده و بایگانی‌شده.
نتایج
آنچه هماهنگ میکنیم
محاسبات بانک
در درخواست گواهی مانده بدهی کمک میکنیم تا مبلغ تسویه پیش از توافق بر سر شرایط مشخص باشد.
خالص دریافتی شما
قیمت، مبلغ تسویه و هزینه‌ها کنار هم سنجیده می‌شوند تا بدانید چه مبلغی به دستتان می‌رسد.
تأمین مالی خریدار
خریداران نقدی و خریداران با وام متفاوت پیش می‌روند و در صورت لزوم، زمانبندی با هر دو بانک تنظیم میشود.
فک رهن هنگام انتقال
تسویه، فک رهن و ثبت سند جدید در یک توالی هماهنگ.
فروش ملک رهنی خود در دبی را برنامه‌ریزی کنید
روند کار
4 مرحله، یک مشاور
- 1
بررسی وام
بانک، مانده بدهی و شرایط تسویه زودهنگام طبق قرارداد شما.
- 2
قیمت و بازاریابی
قیمتی مستند به داده‌ها که تسویه وام و هزینه‌های شما را در نظر می‌گیرد.
- 3
توافق بر سر شرایط
Form F (قرارداد فروش) با ترتیب روشن برای تسویه وام.
- 4
تسویه و انتقال
تسویه، فک رهن و انتقال در اداره ثبت در یک روز.
چرا بلگریو
مقایسه ما با دیگران
| جنبه | بلگریو استیتس | روش رایج بنگاه‌ها |
|---|---|---|
| با چه کسی کار می‌کنید | یک مشاور ارشد مشخص از اولین تماس تا پایان معامله | از کارشناس ارزش‌گذاری به مذاکره‌کننده و سپس به بخش پیگیری منتقل می‌شوید |
| تعارض منافع | فقط یک طرف را نمایندگی میکنیم و هر تعارضی را کتبی اعلام میکنیم | اغلب هر دو طرف یک معامله را نمایندگی میکند |
| کارمزد | مدل کارمزد پیش از امضای هر سندی به‌صورت کتبی اعلام میشود | یک درصد اعلام میشود و هزینه‌های اضافی بعداً پیدا می‌شوند |
| محرمانگی | فروش خصوصی بدون آگهی، توافق‌نامه عدم افشا (NDA) در صورت درخواست | به‌طور پیش‌فرض ابتدا آگهی در سایت‌های ملکی |
| مستندات | قرارداد، گزارش‌ها و پرونده نهایی به‌صورت کتبی و بایگانی‌شده | تماس و ایمیل، با سوابق کتبی اندک |
کارمزد ما چگونه محاسبه میشود
کارمزد پیش از شروع همکاری به‌صورت کتبی اعلام میشود. اصول رفتاری و کارمزدهای ما.
پس از ارسال درخواست
مراحل بعدی
- 01
یک مشاور ارشد آن را می‌خواند
درخواست شما به مشاور ارشد بخش مربوط می‌رسد، نه مرکز تماس یا پیام خودکار.
- 02
پاسخ شخصی ظرف یک روز کاری
از طریق تلفن، واتس‌اپ یا ایمیل، هر کدام که ترجیح می‌دهید. زمان مناسب را بگویید تا به آن پایبند باشیم.
- 03
برنامه‌ای روشن، بدون تعهد
دیدگاه ما و مراحل بعدی را به زبان ساده دریافت می‌کنید. تصمیم به ادامه کاملاً با خود شماست.
پرسش‌های متداول
فروش ملک رهنی، دبی: پاسخ به پرسش‌های شما
پاسخ پرسش خود را پیدا نکردید؟با تیم ما صحبت کنید.
آیا میتوان ملک در دبی را پیش از تسویه وام مسکن فروخت؟
بله. مانده وام معمولاً از محل فروش یا همزمان با آن تسویه میشود، سپس بانک رهن را فک میکند و مالکیت قابل انتقال است.
چه کسی وام را تسویه میکند؟
روشهای مختلفی وجود دارد و اغلب وجه خریدار برای تسویه وام در زمان انتقال استفاده میشود. روش مناسب به بانک شما و خریدار بستگی دارد و ما آن را در شرایط معامله مشخص میکنیم.
آیا تسویه زودهنگام کارمزد دارد؟
کارمزد تسویه زودهنگام در قرارداد وام شما آمده است. بانک میتواند آن را تأیید کند و ما آن را در رقم نهایی لحاظ میکنیم.
اگر بدهی از ارزش ملک بیشتر باشد چه؟
از ابتدا به ما بگویید. ارزیابی صادقانهای ارائه میدهیم تا بتوانید پیش از شروع فروش، کسری را با بانک خود در میان بگذارید.
آیا خریدار هم میتواند وام بگیرد؟
بله. دو بانک مراحل بیشتری به کار اضافه میکنند، پس زمانبندی را با هر دو تنظیم میکنیم و همه را روی یک تاریخ نگه میداریم.
آیا میتوانم از خارج امارات ملک را بفروشم؟
بله. معمولاً نمایندهای با وکالتنامه میتواند در زمان انتقال از طرف شما اقدام کند. وکیل شما درباره تنظیم وکالتنامه راهنمایی میکند.
آیا تعهدی ایجاد میشود؟
خیر. ارزیابی و برنامه فروش رایگان است و هیچ تعهدی برای شما ندارد.
هنوز تصمیم نگرفته‌اید؟ مستقیماً از یک مشاور ارشد بپرسید.
ابزارها و داده‌های کاربردی
بررسی بازار دبی با داده‌های خود ما
شاید به این‌ها هم نیاز داشته باشید
سایر خدمات املاک در دبی
- فروش مجدد پیش فروشملک پیش فروش خود در دبی را پیش از تحویل بفروشیدبررسی گزینه های فروش مجدد
- فروش سریع در دبیملک خود را در دبی سریع و با قیمتی پایدار بفروشیددریافت برنامه فروش سریع
- فروش خارج از بازار در دبیخانه خود را در دبی محرمانه و بدون آگهی عمومی بفروشیدگفتگو درباره فروش محرمانه
- فروش با مستأجر، دبیملک خود را در دبی همراه با مستأجر بفروشیددریافت گزینههای فروش
هر زمان آماده باشید
فروش ملک رهنی خود در دبی را برنامه‌ریزی کنید
قیمت مورد انتظار، مبلغ تسویه و خالص دریافتی به صورت مکتوب. بدون تعهد.
- بدون هیچ تعهدی، هرگز
- پاسخ شخصی ظرف یک روز کاری
- یک شریک ارشد مشخص در تمام مسیر
خصوصی و محرمانه. اطلاعات شما هرگز فروخته، به اشتراک گذاشته یا به فهرست بازاریابی افزوده نمی‌شود.